柏傲莊成逆市奇葩 業主持貨3年 3房單位放售賺逾110萬

近年新入伙的半新盤鬆綁貨頻頻錄蝕讓成交，不過大圍柏傲莊成為逆市奇葩，業主持貨僅3年多，賬面已經獲利逾110萬元。

柏傲莊呎價2萬元

中原代理劉俊杰表示，近期整體交投氣氛向好，二手成交略見增加，大圍柏傲莊剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄3A座低層A室成交，面積663方呎，3房連套房間隔，座向東南，望獅子山山景，開價約1,500萬元，放盤約3個月，原先減至約1,328萬元，議價後以1,326萬元成交，折合呎價2萬元，累減約174萬元。

據了解，新買家為換樓客，見屋苑位置交通便利，亦設有大型商場及會所，即入市單位自用，提升生活質素。原業主則於2020年10月以1209萬元買入單位，持貨3年多，是次易手賬面獲利約117萬元，單位期內升值9.6%。

即睇柏傲莊單位間隔及資訊

柏傲莊三期發展

全盤共7座提供約3,090伙

10月錄得2宗成交，11月錄得6宗成交

買家比例有3宗為專才，5宗香港家庭客為主

而11月6宗成交中有4宗為蝕讓

有代理指，蝕讓原因普遍是換樓或睇淡後市

屋苑入伙後首宗蝕讓成交同樣於上月出現

樓盤位於大圍站上蓋，同時亦鄰近大圍站公共運輸交匯處

加上樓盤基座設有區內首個大型商場圍方

無論交通和配套上都非常齊全

樓盤樓下有齊商場及港鐵站

區內首個大型商場

柏傲莊I當時首批折實均價為18,921元

一房折實售價約629萬元

吸引各區家庭客及投資者入票

當時市況而言可說是「超筍」

荃灣全．城滙減價110萬

此外，荃灣全．城滙6座極高層C室錄得成交，單位面積522方呎，兩房間隔，享翠綠山景，亦可望少部份海景，開價990萬元，累減110萬元，以880萬元沽出，實用呎價16,858元。陳麗嫦表示，買家原居於外區，搬屋轉換居住環境，心儀荃灣西衣食住行方便，而上址高層開揚，且屬梗廚及明廁設計，即買入自用。原業主於2017年9月以822萬元一手買入，持貨6年半轉手，帳面賺58萬元，單位升值約7%。

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