白石角蝕讓不斷直擊明星屋苑千萬罕有放盤業主寧蝕辣稅175萬望平手離場丨區區睇樓

2024-02-05 10:09

大埔白石角集眾多半新盤，蝕讓成交不斷。不過同時是名人聚居地，較近期有TVB藝人吳紫韻斥資1,963萬元買入朗濤一個1,208方呎三房單位；落選港姐梁家琪以約2,108萬元買入University Hill一個約851方呎連平台及天台特色戶，造價及呎價創項目紀錄新高。其中可望到一線吐露港海景的屋苑逸瓏灣，雲集眾多名人住客如王祖藍、陳小春、林曉峰、黃婉曼等，今次會直擊一個海景天台特色戶放盤，1,750萬元跟明星做鄰居。

TVB藝人吳紫韻(左)斥資1,963萬元買入朗濤三房單位

面積1,208方呎

單位透過招標形式買入

落選港姐梁家琪以約2,108萬元買入University Hill特色戶

Khaki蹺着媽媽的手，慢慢欣賞樓盤的細節；期間，兩母女笑逐顏開。

身材激凸的Khaki，間中也會將性感照上載到社交平台，向網友大派「福利」。

當日，穿上皮褸的梁媽媽，打扮年輕，與餅印女兒Khaki，竟然似足兩姊妹。

日前，《東周刊》就拍到，經過悉心打扮的Khaki與媽媽，帶着興奮的心情，到新樓盤的售樓處簽署臨時買賣合約。

區內個別單位勁蝕逾百萬

近年白石角蝕讓成交不斷，去年12月，海日灣II一個地下連花園銀主盤，以1,528萬元成交，4年蝕約386萬元，貶值約20%；去年10月，雲匯2期9座一個3房套單位，以1,004萬元成交，持貨5年帳蝕266萬元。

直擊特色單位放盤

而今次直擊單位，尚有一個月時間才鬆綁

單位位於逸瓏灣2期10座天台特色戶

面積1,084方呎，為3房套間隔

另連855方呎天台

單位內置樓梯上天台，私隱度高

叫價1,750萬元

據悉，業主於2022年3月同樣以1,750萬元買入

開價保守望平手離場

間隔四正

天台可享更開揚景觀，空間十足可宴請朋友燒烤娛樂。

而今次直擊單位，尚有約一個月時間才鬆綁，單位位於逸瓏灣2期10座天台特色戶，面積1,084方呎，為3房套間隔，另連855方呎天台，單位內置樓梯上天台，私隱度高，叫價1,750萬元，據悉，業主於2022年3月同樣以1,750萬元買入，開價保守望平手離場，如果於這段時間售出，料需繳付10％額外印花稅，約175萬元。

單位以長形客飯廳設計，間隔四正，地板採原裝交樓設計，由於位於高層可享開揚海景；梗廚可阻隔油煙，設備新淨；兩個洗手間設計奢華；三間房空間實用，與客廳同向望海景。

天台是單位重點，上一層可享更開揚景觀，空間十足可宴請朋友燒烤娛樂。

中原地產徐家倫表示，單位於市場上較罕有，現時逸瓏灣約有60伙放盤，不過臨近新年成交明顯放慢，1月至今暫時未錄得成交，相信農曆年後會回升。