柏傲莊成逆市奇葩 業主持貨3年 3房單位放售賺逾110萬
2024-02-06 14:41
近年新入伙的半新盤鬆綁貨頻頻錄蝕讓成交,不過大圍柏傲莊成為逆市奇葩,業主持貨僅3年多,賬面已經獲利逾110萬元。
柏傲莊呎價2萬元
中原代理劉俊杰表示,近期整體交投氣氛向好,二手成交略見增加,大圍柏傲莊剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄3A座低層A室成交,面積663方呎,3房連套房間隔,座向東南,望獅子山山景,開價約1,500萬元,放盤約3個月,原先減至約1,328萬元,議價後以1,326萬元成交,折合呎價2萬元,累減約174萬元。
據了解,新買家為換樓客,見屋苑位置交通便利,亦設有大型商場及會所,即入市單位自用,提升生活質素。原業主則於2020年10月以1209萬元買入單位,持貨3年多,是次易手賬面獲利約117萬元,單位期內升值9.6%。
即睇柏傲莊單位間隔及資訊
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/767c7004fc2590cd7226ded40c0aaaac/2023-12/3_1_15.png)
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![屋苑入伙後首宗蝕讓成交同樣於上月出現](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/765174680efb04d94b1d8137c21882fe/2023-12/TPFIII_-_Mirror_Plus_Mirrophone_Retractable_Step_2.jpg)
![樓盤位於大圍站上蓋,同時亦鄰近大圍站公共運輸交匯處](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/980177271a64c8048bec075521944f65/2023-12/PY230722THEWAI007.jpg)
![加上樓盤基座設有區內首個大型商場圍方](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7a474a516ad90edaa995e4a97a917443/2023-12/PY230722THEWAI004.jpg)
![無論交通和配套上都非常齊全](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c67be8212103b738dbd81044e3d86703/2023-12/PY230722THEWAI017.jpg)
![樓盤樓下有齊商場及港鐵站](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/92b54cedbe09c77dc662655a21150470/2023-12/170238367862342.jpg)
![區內首個大型商場](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/34da2162326c1f59025f7bbc5c9fcf2c/2023-12/NI230723WF29.jpg)
![柏傲莊I當時首批折實均價為18,921元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4397fc6154c0d598e2151c36d0d8c56d/2023-12/DPNA0626PAVILIAFARM009.jpg)
![一房折實售價約629萬元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cc18513b593da8989de592ca8859037d/2023-12/2_1__0.jpg)
![吸引各區家庭客及投資者入票](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/74cae35e4602ba618a8a0f5c03cbf6a7/2023-12/5_7_0.jpg)
![當時市況而言可說是「超筍」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f2bb43740ca7f55442868150713befa4/2023-12/DPNF0620PAVILLIA007.jpg)
荃灣全.城滙減價110萬
此外,荃灣全.城滙6座極高層C室錄得成交,單位面積522方呎,兩房間隔,享翠綠山景,亦可望少部份海景,開價990萬元,累減110萬元,以880萬元沽出,實用呎價16,858元。陳麗嫦表示,買家原居於外區,搬屋轉換居住環境,心儀荃灣西衣食住行方便,而上址高層開揚,且屬梗廚及明廁設計,即買入自用。原業主於2017年9月以822萬元一手買入,持貨6年半轉手,帳面賺58萬元,單位升值約7%。
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