佘詩曼三料視后兼樓后 擁至少5物業 市值逾1.8億 最新增持北角3000萬豪宅

近日成為「三料視后」的藝人佘詩曼，向來投資有道，特別鍾意投資香港磚頭，最新消息指，佘詩曼以作價約3,000萬元，增持北角豪宅維港頌，據悉為其胞兄弟將單位內部轉讓。而綜合市場消息指，佘詩曼在香港現時名下物業至少有5個物業，估計市值逾億元，為明副其實的「樓后」。

近日成為「三料視后」的藝人佘詩曼，特別鍾意投資香港磚頭

最新消息指，佘詩曼以作價約3,000萬元，增持北角豪宅維港頌

佘詩曼在香港現時名下物業至少有5個物業，估計市值逾億元，為明副其實的「樓后」

據悉為其胞兄弟將單位內部轉讓

單位為北角維港頌3座高層A室

面積1,034方呎，屬3房套間隔

維港頌位於北角城市花園道32號

單位為北角維港頌3座高層A室，面積1,034方呎，屬3房套間隔。據悉，單位原由佘詩曼胞兄弟於2017年以約2,795萬元買入。近期以作價約3,000萬元內部轉讓予新買家佘詩曼（SHEH CHARMAINE），呎價約29,013元。

綜合市場消息指，連同上述單位，佘詩曼在香港現時名下物業至少5個物業，當中主要為半新盤，包括何文田皓畋、跑馬地紀雲峰、紅磡昇御門等，西貢南山村亦有相連獨立屋，上述物業估計市值逾1.8億元。

月收租至少逾10萬元

其中3伙屬收租物業，包括跑馬地紀雲峰中層A室，面積1,509方呎，佘詩曼於2013年以約3,988萬元買入單位。據悉，現時同類單位市值月租可達8萬至9萬元，即其潛在收租回報達約2.4至2.7厘。

另一伙收租物業，為何文田豪宅皓畋6座高層F室，面積587方呎，據了解，佘詩曼於2016年以約1,401萬元買入，呎價23,962元。參考現時屋苑近期租賃成交，現時同類單位月租約2.6萬元。

至於於2012年以約786萬元買入的紅磡昇御門低層單位，綜合傳媒報導，單位過去亦是用於收租用途，惟未知單位面積及租金。不過只計算上述兩個單位，佘詩曼月收租至少逾10萬元。

佘詩曼今次增持的維港頌，位於北角城市花園道32號，於2019年12月入伙，提供378個單位。由於樓盤於高位時期推出市場，近期均不斷錄得大額蝕讓成交，去年7月， 維港頌8座極高層A室，面積1,318方呎，四房套連工人套房間隔，以5,500萬元成交，原業主持貨4年帳面勁蝕575萬元。

去年9月更連錄3宗蝕讓成交，當中包括6座高層A室，面積873方呎，三房套連工人套房間隔，享維港煙花景，以2,480萬元成交，呎價約28,408元。原業主於2017年以2,711萬元一手買入單位，一直作收租之用，6年帳面虧損231萬元。

即睇北角半山名人住客

陳偉霆於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶

 北角半山賽西湖大廈名人雲集

 

北角為名人聚居地

北角半山是名人聚居地，名人住客有堪輿學家麥玲玲、陳偉霆、長實集團前執行董事洪小蓮、美聯物業主席黃建業、著名漫畫家黃玉郎、前新民黨副主席史泰祖醫生、港姐冠軍葉翠翠以及藝人吳家樂與太太周蕙蕙等。

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