新城市廣場1467萬沽 長情業主持貨27年 帳賺逾6球

樓市氣氛好轉，越來越多長情業主沽貨止賺離場。利嘉閣高級區域董事郭建民表示，沙田新城市廣場3期1座高層A室，面積876方呎，3房1套間隔，原本叫價1530萬放售，最終以1467.8萬成交，呎價約16756元。據了解，原業主於1997年斥資約825萬買入上述單位，持貨約27年，帳面獲利約642.8萬，期內單位升值約78%。

沙田廣場高層1008萬易手

美聯高級營業經理吳立輝表示，沙田廣場D座高層2室，面積836方呎，屬3房1套間隔，單位原本叫價1150萬放售，議價後最終以1008.8萬售出。據悉，原業主於1998年以650萬購入單位，持貨約26年轉售，帳面獲利358.8萬，單位期內升值約55%。

至於其他獲利成交個案，中原分區營業經理黃政遠表示，青衣灝景灣高層，面積853方呎，4房套，單位去年4月以1580萬放售，累減315萬，獲同區換樓客以1265萬承接。原業主於2009年4月以500萬購入上述單位，持貨近15年轉售，帳面獲利765萬，單位期內升值約1.53倍。

灝景灣4房累減315萬成交

祥益高級分行經理龍超君表示，屯門兆康苑高層，面積483方呎，獲首置客以自由市場價353萬承接。原業主於2008年以自由市場價約106萬買入，持貨約15年，帳賺247萬。

區內代理透露，鰂魚涌太古城怡山閣高層，面積685方呎，3房間隔，單位去年7月底以1220萬放售，最終累積減價340萬，以880萬沽出，呎價12847元。原業主於2009年斥資423萬買入，持貨近15年，帳賺457萬。

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