去年資助房屋按揭登記升逾5成 創13年新高 舊居屋擔保期延長 中原料促交投

在多個大型全新資助出售房屋項目陸續落成入伙上會，以及居屋二手交投增長帶動下，去年資助房屋按揭登記按年增加逾五成，創13年新高。

去年二手居屋交投增近兩成

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，去年全年承辦17,046宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），較2022同期年全年的11,057宗增加54.2%，更創13年新高，主要因為2023年多個大型全新資助出售房屋項目落成入伙上會，以及2023年居屋第二市場交易按年增加17.5%所帶動。

事實上，一手市場出售的資助出售單位，租置計劃單位的按揭保證期將由最長25年延長至最長30年；新居屋、綠置居及租置計劃單位的按揭還款期亦將由最長25年延長至最長30年，已於今年1月1日起生效。

至於二手資助出售房屋新安排由今年3月1日起生效，居屋及綠置居的最長保證期由30年增至50年，租置計劃的房屋最長保證期亦由25年增至50年；而最長還款期則增加5年，由25年增至30年。

中原按揭董事總經理王美鳳預期，儘管今年一手資助房屋落成量顯著減少將影響按揭量，但隨着資助房屋第二市場按揭保證期延至50年，及資助房屋按揭年期上限延至30年，可望促進居屋交投及流轉，料今年二手市場居屋按揭量增加。

中銀香港巿佔率達四成

去年全年資助房屋按揭登記量中，中銀香港佔6810宗登記，按年增53.6%，巿佔率四成，連續五年成為資助房屋按揭冠軍。恒生銀行期內有5210宗，按年增75.2%，市佔率達三成，位列第二。

去年12月份共錄得399宗資助房屋按揭登記，較11月份減少32.9%，對比上年12月份488宗減少18.2%。錄得跌幅的原因是，啟鑽苑共2112伙於去年第四季及多個大型全新資助出售房屋項目陸續完成入伙。

中原按揭研究部資料顯示，去年12月份資助房屋按揭登記中，首五位排名銀行與11月份相同。中銀香港與恒生銀行分列第一、第二；市佔率分別為50.9%與20.1%。

---

 

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ