政府研納入資本增值稅 摩通指若落實 樓市將現恐慌性拋售

財政司司長陳茂波早前表示，資本增值稅是研究納入的新稅種之一， 令人擔心一旦落實隨時進一步打擊樓價。地產業早前表示落實新稅種可能不大，無須過份擔心。 而摩根大通最新亦表態，指資本增值稅完全違背本港的低稅理念，若香港實施，相信樓市將出現恐慌性拋售，對樓價造成短期壓力。

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摩通認為，香港難以實施資本增值稅，因為有關稅制完全違背本港的低稅理念，而且新加坡也沒有資本增值稅，故此相信會引來業界參與者的強烈反對。指出，「即使本港實施資本增值稅，相信只會限於某些情況下，例如於2至3年內轉售物業，從而減輕對短期恐慌性拋售的潛在影響。」

表示美國減息時間或不如預期般快，而本港樓市表現呆滯，雖然陳茂波強調不會在向公眾諮詢前推出資本增值稅，但參考外國案例，資本增值稅可高達50%，若香港實施，相信樓市會在增值稅實施前出現恐慌性拋售，對樓價造成短期壓力。摩通表示，從長線角度來看，實施資本增值稅的國家如美國，過去多年的樓價一直處於持續上升趨勢，而且資本增值稅不一定會導致樓價出現長期調整。

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