綠表公屋客升級 355萬入市屯門景新臺2房 原業主持貨15年賺260萬

2024-01-16 16:38

綠表公屋客升級  355萬入市屯門景新臺2房 原業主持貨15年賺260萬
綠表公屋客升級 355萬入市屯門景新臺2房 原業主持貨15年賺260萬

中原地產表示,後市明朗化,買家入市動力上升。分行新近促成屯門景新臺2座高層G室成交,實用面積484平方呎,兩房間隔,向西北,享市景,未補地價叫價370萬元,減價15萬元,以355萬元成交,折合實用呎價7335元。

原業主持貨15年半沽

曾慧敬指,買家為公屋家庭,心儀上址間隔實用,裝修企理,見價錢合預算,即拍板買入。原業主於2008年7月以96萬元買入,持貨15年半沽出,賬面獲利259萬元,單位升值近3倍。景新臺為房協轄下屋苑,樓齡22年,提供逾千個單位,實用面積為476至699平方呎。

即睇單位內櫳相

客廳(相片由中原代理提供)
客廳(相片由中原代理提供)
客廳(相片由中原代理提供)
客廳(相片由中原代理提供)
景觀(相片由中原代理提供)
景觀(相片由中原代理提供)
走廊(相片由中原代理提供)
走廊(相片由中原代理提供)
廁所(相片由中原代理提供)
廁所(相片由中原代理提供)

買家料將減息 310萬元入市荃灣2房

此外,有上車客睇樓數星期,睇中荃灣中心,趁平加快入市。成交單位為荃灣中心6座低層B室,實用面積380平方呎,兩房間隔,景致開揚,叫價418萬元,累減108萬元或26%,新近以310萬元沽出,實用呎價8158元。

 買家為同區客,見息口已見頂,今年亦會減息,料樓價離底不遠,故趁平入市上車,睇樓數星期,拍板入市上址。而原業主於1989年1月以41萬元買入單位,單位35年間升值269萬元或6.7倍。

上半月居二交投錄23宗 按月同期跌14%

房委會資料顯示,本月上半月全港居二市場暫錄23宗成交,較上月同期27宗,減少4宗,減幅達14.8%,連續兩個月下跌,其中,港島居二市場驚現零成交,成交最多為新界及離島,共錄16宗。惟數據屬臨時性質,有關數據會再作調整。

另外,房委會調整10月居二市場成交量至181宗,按月減少9宗或4.7%。

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