煌府陳首銘3194萬買葵涌工廈 呎價約2,005元

葵涌葵定路32至40號裕林工業大廈13樓A1、A2及A3室及天台，以約3,194萬易手，13樓單位建築面積約15,930方呎，平均呎價約2,005元。

買家為煌府創辦人陳首銘及相關人士。該單位租客食品加工，月租14.9萬，天台太陽發電每月收入約2.5萬，新買家料回報約6.5厘。

平均呎價2005元

上述工廈單位間隔方正，適合作辦公室及倉庫等，大廈備有2部載貨電梯及1部載客電梯，設有車場及貨台，可供大型貨車出入。

裕林工廈受用家追捧，今年8月，本地雪糕品牌阿波羅或有關人士購入葵涌工廈，葵涌嘉定路8號裕林第二工業大廈9樓A室及B室，建築面積共7926方呎，由阿波羅或相關人士承接，作價2600萬，呎價約3280元。

料租金回報6.5厘

上址現時由食品工場租用，月租7.2萬，料回報約3.3厘。原業主於1985年及1986年分階段購入上述2個單位，作價合共188萬，帳面賺2412萬，物業升值12.8倍。

阿波羅創立於1972年，現時總部位於裕林第二工業大廈對面的葵定路32至40號裕林工業大廈，是次購入單位料自用。

阿波羅或有關人士早於2005年購入裕林第二工業大廈8樓A及B室，作價260萬。

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