新盘今年成交1.04万宗升14% 新地吸金268亿成「卖楼王」
2023-12-25 10:09
2023年楼市经历「先升后跌」局面,新盘情况亦不例外,年初受到疫情减退及全面通关带动,发展商积极推盘,惟息口因素于第2季起逐步影响楼市,下半年更受加息因素所困扰,交投显著回落,直至10月份《施政报告》落实「减辣」措施,对整体楼市有提振作用,令12月份新盘交投好转,带动新盘全年重上万宗水平,录得约1.04万宗成交,按年上升约14%。
今年初楼市受疫情困扰情况逐渐减退,2月初与内地全面通关,令楼市重拾升轨,连带发展商推盘亦转趋积极。
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新地YOHO WEST早前开售情况︰
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![发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/90f305ff9b01aa5231d9601a3d7e8d8a/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-02_at_11_51_16.jpeg)
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![多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/83f6037b3c60bbedcfcfa2945c763b98/2023-12/KakaoTalk_20231202_114201085_07.jpg)
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![多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/41dc6dd1abd1ef4e50439cc36adbe383/2023-12/KakaoTalk_20231202_114201085_03.jpg)
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2月内地全面通关带动交投
通关及疫情减退,惟经济复苏步伐缓慢,踏入下半年,整体楼市已受到息口因素影响,楼价升幅逐步收窄,下半年更出现「倒跌」情况。
经济及楼市不景气,市场要求「减辣」之声越演越烈,新盘交投放缓,直至10月底政府公布新一份《施政报告》,终落实3项「减辣」措施,楼市得到轻微提振。
「减辣」令12月份新盘交投稍为转好,全月重上逾千宗水平,令今年新盘整体成交亦能成功重上一万宗楼上,共录得1.04万宗成交,较去年只有约9,100宗,按年上升约14%。金额方面亦突破1,000亿至1,095.8亿,按年增加15%。
息口影响,发展商以低价策略推盘,令今年仍有不少项目取得悦目的成绩,新地旗下天水围大盘YOHO WEST本月低价推售,加上政府推出「减辣」措施,吸引大批市民入票认购,不足20天内连续4度销售,取得逾千伙销情。
新地屯门NOVO LAND今年两度销售共1194伙
![新鸿基地产发展有限公司董事局主席兼董事总经理郭炳联,罕路经V Walk商场售楼现场,同行还有其次子、现任新地执行董事郭基泓(左)。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2fff2e9950ee9ce27f28f1649ce5c8c7/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_12_33_49.jpeg)
![郭炳联面带微笑。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c611a2330f1d1743433237182a4b5b86/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_12_45_24.jpeg)
![就现场所见,早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记,不时出现排队人龙,现场秩序井然,气氛热闹。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/88aec27583628f4240865a31562e76c7/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_21_18.jpeg)
![就现场所见,早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记,不时出现排队人龙,现场秩序井然,气氛热闹。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3d0c50c3d7447488f2ba98a84dd01cb9/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_20_59.jpeg)
![新地发展的屯门新盘NOVO LAND第2A期,以截收1,341票超额认购7.7倍之势,发售154伙价单单位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/57614ae7fa7bf3e88002b8775bc01149/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_20_59_1_.jpeg)
![当中不乏年轻人,并有准买家以情侣档轮候登记。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a85cb87b21b157812e6e1629dc8b62e4/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_21_00_1_.jpeg)
![当中不乏年轻人,并有准买家以情侣档轮候登记。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/52d631212f83f5255ebea5a9442cb16f/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_21_00.jpeg)
NOVO LAND累沽1194伙最佳
取得逾千伙销情的不得不提同为新地发展的屯门NOVO LAND,项目于今年3月推售第2B期以及6月份推出第2A期全新第1座发售,两度销售共售出约1,194伙,成为今年最热销的新盘,带领新地以逾3,600伙成为「卖楼王」,吸金超过268亿成为「吸金王」双料冠军。恒基今年亦密密推售新盘,包括红磡BAKER CIRCLE、粉岭ONE INNOVALE、旺角利奥坊等系列楼盘,令恒基迄今售出逾1,600伙,成为卖楼王的第2位。
亲海駅I早前开售人龙络绎不绝:
![项目今早10时起进行抽签及拣楼程序,早于抽签前已吸引大批心急准买家到现轮候,](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6940e41faaeba25ebf00c15baab465ca/2023-08/SD3.jpg)
![亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff527c893792551485e5eccb9a9b8f1c/2023-08/3653fc25-61d6-40ce-aa91-66180a1f8031_1.jpg)
![亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5c24143fd3062fb8fd1f91622521acd8/2023-08/SD4.jpg)
![现场秩序井然,气氛热闹。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/91625f50425f1d174e7fefcc6eacd66b/2023-08/SD5.jpg)
![现场秩序井然,气氛热闹。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c98711698f51ed5f5db98dfd20286b04/2023-08/SD9.jpg)
![有年轻情侣一早到场,边吃早餐边排队拣楼。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7fb93648365a1d648cf51ac139a40d25/2023-08/SD14.jpg)
![长实发展的油塘新盘亲海駅I,以收近9000票、超额认购约40倍之势,今日首轮发售219伙。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7f806f1afe7100f7376059b81d31dfdb/2023-08/7f1c5a2e-9723-486b-8e3f-e43b04d29f7a_1.jpg)
![亲海駅I以「咪走鸡价」折实均价15,250元推岀,成功吸引大批买家注视。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c691747c5f5c2fbd3d2ae5e897207710/2023-08/SD12.jpg)
![亲海駅I准买家不乏年轻上车客。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e149f0c948c611c7f2987ebde4b94f10/2023-08/SD11.jpg)
![据销售安排显示,细分2个组别进行拣楼,即V及N组,当中V组为曾认购2期项目的向隅客可以优先拣楼,其后N组为新入票客源。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4bf506325e12c30e3dc1443b1f5a10c9/2023-08/SD2.jpg)
![长实营业部首席经理郭子威表示,现时投资气氛薄弱,加上香港经济仍处于恢复阶段,买家对售价非常敏感,发展商不敢轻易提价。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fe2edb7f402d92d696a1b63b7deea533/2023-08/SD8.jpg)
![亲海駅I的1房户型受市场欢迎,除间隔方正实用,位居市区交通方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff697cfa618c59a1d3752e25fb1817f9/2023-08/SD6.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96a2b80ee7d579955f02a397876993fa/2023-12/Screenshot_2023-12-25_at_09_49_55.png)
即睇NOVO LAND示位:
![NOVO LAND 第2A期1A座18楼A1室连装修示范单位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f96e0ec913d980f01cd22d41617b2070/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_26_1_.jpeg)
![单位以简约北欧风格为设计主题。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6060704bd66793e2edd27a6118d1e740/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_36.jpeg)
![打造温馨简约的时尚家居。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/35074d322100365fa0277042e66066c2/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_36_2_.jpeg)
![大厅连接露台。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f885c1a179ea6a37b3ed55302ec3fd19/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_29.jpeg)
![饭厅放置象牙白色烤漆台面波浪长形六人餐桌。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d26f5bd0416649dd8a1bfd61f4be44d9/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_39.jpeg)
![饭厅放置象牙白色烤漆台面波浪长形六人餐桌。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c34f0fa0e9c138c90f6e0594d6e63042/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_36_1_.jpeg)
![睡房贯彻单位米白色设计主调。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/71c9de15535f9e9ab821ca3e2957f23e/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_34_1_.jpeg)
![睡房开则四正。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/abf1e10c9e10afab17f3a283b9504196/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_29_2_.jpeg)
![属传统梗厨设计。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/06fd554da5926ffdc146d0b8987a6cba/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_16_00.jpeg)
长实油塘亲海駅于今年8月以「深水炸弹」低价推出,掀起极大回响,首轮销售更以逾38,000票破尽本港新盘收票纪录,仅9天售出逾860伙,同时令长实今以逾1,400伙,成为卖楼王季军。
即睇YOHO WEST示位:
![早前发展商开放示范单位予传媒参观](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dd417f7c6c2540c7c9446d0f18cb49b2/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_14_1__0.jpeg)
![YOHO WEST日前推出首张280伙价单](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dfebb5bafb06fae60edf23172344497a/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_11_0.jpeg)
![面积由274至651方尺](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13582e3a6e25f09cdcc27185c008c86c/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_09_0.jpeg)
![折实售价约299.96万元至723.42万元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/521a9aec750c3ca99542cfa6d73887f6/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_08_0.jpeg)
![折实尺价约10,000元至12,812元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5a78e4dda3d00e6bb20eb570b2094f8b/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_05_0.jpeg)
![首批单位折实平均尺价10,888元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e751d212b40085e2057b33705f3f338b/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_04_0.jpeg)
![YOHO WEST共提供1393伙](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f0d1ac1f36e092a6aaf2187eaaa3e5f/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_01_0.jpeg)
![大厅设落地玻璃趟门连接「三合一」露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/592b34084b5ebbecc0a44de0945779c2/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_03_54_0.jpeg)
![客饭厅实用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1025087e276103f1e330e5331ae44d87/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_03_50_0.jpeg)
即睇亲海駅I示范单位:
![单位以游艇及海洋作设计概念。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/77a692cf4aca5331b5307025977d1a9c/2023-08/001_2_.jpeg)
![单位以浅色为主调,带出近海的生活品味。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9210340f22f9d82eecab2c06a8f14d2d/2023-08/001_1_.jpeg)
![客饭厅地面则以暖色系天然云石铺砌。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/264b71581067f223480dba3388031465/2023-08/001_35_.jpeg)
![大厅空间感强。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13688bdc8824ee34c42f20935e5e9176/2023-08/001_24_.jpeg)
![设圆形饭枱,突显高贵感觉。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/88c5fd6fe25d64bfcbe6fa9c2a0c4014/2023-08/001_34_.jpeg)
![单位设有书房。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ca4a26b2ac8a6d7fca17a5f87a15df4/2023-08/001_7_.jpeg)
![睡房间隔宽敞方正。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19891c26f2b24721d2f2acb746101a6a/2023-08/001_19_.jpeg)
![睡房墙身均以蓝色作主调。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4e3d0ec14be490337dfe04681feb4449/2023-08/001_11_.jpeg)
![浴室设有浴缸。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fbb832910d072dd2218cc9bac5f8bf6d/2023-08/001_10_.jpeg)
点击图片看,亲海駅II示范单位及会所设施:
![长实营业部首席经理郭子威(左一)表示,油塘亲海駅II频获居屋客查询,对开放式及1房具兴趣。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8d59422cb61e5bc80f07d29ce014866a/2023-08/169180691583122.png)
![图以第2A座20楼C室为蓝本的经改动示范单位,面积447方尺,属2房户。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/53501993a5796af7632bfe791e82d843/2023-08/169180701934959.png)
![单位以传统和式为设计风格。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d73e14f53111c9bc8539ea6b62a86636/2023-08/1__1.png)
![单位采开放式厨房设计。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6106393a6932a633f7b494499ab3d393/2023-08/_Template_1200x675___Purple_50_.png)
![客饭厅以浅色为主调。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96a51a6c3b48f57b6b9884d0e9ac436e/2023-08/_Template_1200x675___Purple_51_.png)
![其中一间睡房改为工作室。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9b65f7accc71b4af8aa478a861773284/2023-08/2_0_31.png)
![主人房间隔四正。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d05c669a5cb79941b7493b70ecc7c3f4/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52_.png)
![浴室以灰白色作主调。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ed143c54057e89fce88040186b69747a/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52__0.png)
![会所内设「We Fit」系列的健身室,附连多项先进健身器材,可进行反应力、重力等多项训练。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/93251444c25e7a426eb986c3d018d53b/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52__1.png)
![会所设约25米长的户外泳池,方便住户畅泳。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c63a2b24548a62e6207dee53f42978e/2023-08/233_0.png)
![另设有「亲子海洋号」,内套用游艇主题设计,供儿童玩乐。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cdf1a9d1dea9023bc77940e8fbbaef6e/2023-08/333_0.png)
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