YOHO WEST今第3輪發售沽約245伙
2023-12-16 10:33
美國日前宣布不加息,對樓市屬好消息,有利樓市發展。新地 (016) 旗下天水圍YOHO WEST以截收10,262票、超購約35.7倍之勢,今日第3輪銷售280伙。市場消息指,截至晚上8時,項目暫沽245伙,當中2房戶已率先沽清。
銷售安排顯示,第3輪銷售將分A、B兩組發售,A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位,或最少1個指定第A節單位,B組買家則可購買1伙至2伙單位。
即睇YOHO WEST示位:
![早前發展商開放示範單位予傳媒參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dd417f7c6c2540c7c9446d0f18cb49b2/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_14_1__0.jpeg)
![YOHO WEST日前推出首張280伙價單](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dfebb5bafb06fae60edf23172344497a/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_11_0.jpeg)
![面積由274至651方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13582e3a6e25f09cdcc27185c008c86c/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_09_0.jpeg)
![折實售價約299.96萬元至723.42萬元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/521a9aec750c3ca99542cfa6d73887f6/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_08_0.jpeg)
![折實呎價約10,000元至12,812元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5a78e4dda3d00e6bb20eb570b2094f8b/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_05_0.jpeg)
![首批單位折實平均呎價10,888元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e751d212b40085e2057b33705f3f338b/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_04_0.jpeg)
![YOHO WEST共提供1393伙](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f0d1ac1f36e092a6aaf2187eaaa3e5f/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_01_0.jpeg)
![大廳設落地玻璃趟門連接「三合一」露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/592b34084b5ebbecc0a44de0945779c2/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_03_54_0.jpeg)
![客飯廳實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1025087e276103f1e330e5331ae44d87/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_03_50_0.jpeg)
截收逾1萬票 超購35.7倍
今次280伙價單單位,涵蓋開放式至三房一套連工作間間隔,折實售價由321.7萬元至895萬元,折實呎價由10,569元至15,776元。入場單位為3B座5樓B11室,面積266方呎,計算折扣後折實入場費為321.73萬,呎價12,095元;最貴單位為2B座29樓B1室,面積596方呎,屬3房連套房加開放式廚房設計,折售價895.08萬,呎價15,018元。
項目示範單位設於西南九龍商場V Walk內,自開放以來,參觀人數絡繹不絕。
中原:外區客佔多 料今日可接近沽清
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,A組時段出席買家與上兩輪銷售相若,料今日推售的280伙,可接近沽清。今日到場買家以首兩輪銷售向隅客為主,近日亦有不少「新客」登記,為數約60至70組,外區客佔多。陳永傑指,日前聯儲局維持利率不變,官員並預計明年將減息三次,有助增加今天出席率,料10%新增出席率被明年減息因素所帶動。
陳永傑預料,今日過後本月一手成交將增至1,000宗,全月可達1,300宗,創9個月新高。惟一手市場集中裂口低開新盤,二手樓價繼續尋底,相信需要新一輪減辣措施才有機會令樓價成功觸底反彈。
美聯:料今日第3輪推售可繼續近沽清
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於首2輪銷售反應均相當熱烈,可見買家對項目需求殷切,並且不乏向隅客繼續追捧,預期今日第3輪發售的單位可望近沽清。
布少明指出,該行客人中,佔8成為新界區客,而港島及九龍則佔約2成,而YOHO WEST生活配套完善,除吸引用家及上車客外,租務亦見需求,故項目亦有2成為長線投資客,預期入伙後呎租可達38元,租金回報近4厘。另外,買家不乏90及00後的年輕客,佔用家逾8成以上。
布少明稱,日前美國聯儲局維持息口不變,以及「放鴿」言論,預期美息已接近見頂,來年更將減息,為樓市帶來利好因素,有利樓價可望見底喘定及回升,樓價有機會升約5%。受惠12月焦點大盤YOHO WEST銷情理想帶動,料12月一手交投量將按月急升至逾千宗水平。
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