新盤今年成交1.04萬宗升14% 新地吸金268億成「賣樓王」
2023-12-25 10:09
2023年樓市經歷「先升後跌」局面,新盤情況亦不例外,年初受到疫情減退及全面通關帶動,發展商積極推盤,惟息口因素於第2季起逐步影響樓市,下半年更受加息因素所困擾,交投顯著回落,直至10月份《施政報告》落實「減辣」措施,對整體樓市有提振作用,令12月份新盤交投好轉,帶動新盤全年重上萬宗水平,錄得約1.04萬宗成交,按年上升約14%。
今年初樓市受疫情困擾情況逐漸減退,2月初與內地全面通關,令樓市重拾升軌,連帶發展商推盤亦轉趨積極。
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新地YOHO WEST早前開售情況︰
![由新地(016)發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST,今日首輪發售350伙,折實入場價為299.96萬元。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e5a97582d5cb656a7450976f732fb093/2023-12/KakaoTalk_20231202_114201085.jpg)
![發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/90f305ff9b01aa5231d9601a3d7e8d8a/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-02_at_11_51_16.jpeg)
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![發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6c66fa942ab01543c2760a1564020f4a/2023-12/KakaoTalk_20231202_114201085_05.jpg)
![多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/83f6037b3c60bbedcfcfa2945c763b98/2023-12/KakaoTalk_20231202_114201085_07.jpg)
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2月內地全面通關帶動交投
通關及疫情減退,惟經濟復甦步伐緩慢,踏入下半年,整體樓市已受到息口因素影響,樓價升幅逐步收窄,下半年更出現「倒跌」情況。
經濟及樓市不景氣,市場要求「減辣」之聲越演越烈,新盤交投放緩,直至10月底政府公布新一份《施政報告》,終落實3項「減辣」措施,樓市得到輕微提振。
「減辣」令12月份新盤交投稍為轉好,全月重上逾千宗水平,令今年新盤整體成交亦能成功重上一萬宗樓上,共錄得1.04萬宗成交,較去年只有約9,100宗,按年上升約14%。金額方面亦突破1,000億至1,095.8億,按年增加15%。
息口影響,發展商以低價策略推盤,令今年仍有不少項目取得悅目的成績,新地旗下天水圍大盤YOHO WEST本月低價推售,加上政府推出「減辣」措施,吸引大批市民入票認購,不足20天內連續4度銷售,取得逾千伙銷情。
新地屯門NOVO LAND今年兩度銷售共1194伙
![新鴻基地產發展有限公司董事局主席兼董事總經理郭炳聯,罕路經V Walk商場售樓現場,同行還有其次子、現任新地執行董事郭基泓(左)。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2fff2e9950ee9ce27f28f1649ce5c8c7/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_12_33_49.jpeg)
![郭炳聯面帶微笑。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c611a2330f1d1743433237182a4b5b86/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_12_45_24.jpeg)
![就現場所見,早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記,不時出現排隊人龍,現場秩序井然,氣氛熱鬧。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/88aec27583628f4240865a31562e76c7/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_21_18.jpeg)
![就現場所見,早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記,不時出現排隊人龍,現場秩序井然,氣氛熱鬧。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3d0c50c3d7447488f2ba98a84dd01cb9/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_20_59.jpeg)
![新地發展的屯門新盤NOVO LAND第2A期,以截收1,341票超額認購7.7倍之勢,發售154伙價單單位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/57614ae7fa7bf3e88002b8775bc01149/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_20_59_1_.jpeg)
![當中不乏年輕人,並有準買家以情侶檔輪候登記。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a85cb87b21b157812e6e1629dc8b62e4/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_21_00_1_.jpeg)
![當中不乏年輕人,並有準買家以情侶檔輪候登記。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/52d631212f83f5255ebea5a9442cb16f/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-11_at_11_21_00.jpeg)
NOVO LAND累沽1194伙最佳
取得逾千伙銷情的不得不提同為新地發展的屯門NOVO LAND,項目於今年3月推售第2B期以及6月份推出第2A期全新第1座發售,兩度銷售共售出約1,194伙,成為今年最熱銷的新盤,帶領新地以逾3,600伙成為「賣樓王」,吸金超過268億成為「吸金王」雙料冠軍。恒基今年亦密密推售新盤,包括紅磡BAKER CIRCLE、粉嶺ONE INNOVALE、旺角利奧坊等系列樓盤,令恒基迄今售出逾1,600伙,成為賣樓王的第2位。
親海駅I早前開售人龍絡繹不絕:
![項目今早10時起進行抽籤及揀樓程序,早於抽籤前已吸引大批心急準買家到現輪候,](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6940e41faaeba25ebf00c15baab465ca/2023-08/SD3.jpg)
![親海駅I準買家人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff527c893792551485e5eccb9a9b8f1c/2023-08/3653fc25-61d6-40ce-aa91-66180a1f8031_1.jpg)
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![現場秩序井然,氣氛熱鬧。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/91625f50425f1d174e7fefcc6eacd66b/2023-08/SD5.jpg)
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![有年輕情侶一早到場,邊吃早餐邊排隊揀樓。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7fb93648365a1d648cf51ac139a40d25/2023-08/SD14.jpg)
![長實發展的油塘新盤親海駅I,以收近9000票、超額認購約40倍之勢,今日首輪發售219伙。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7f806f1afe7100f7376059b81d31dfdb/2023-08/7f1c5a2e-9723-486b-8e3f-e43b04d29f7a_1.jpg)
![親海駅I以「咪走雞價」折實均價15,250元推岀,成功吸引大批買家注視。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c691747c5f5c2fbd3d2ae5e897207710/2023-08/SD12.jpg)
![親海駅I準買家不乏年輕上車客。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e149f0c948c611c7f2987ebde4b94f10/2023-08/SD11.jpg)
![據銷售安排顯示,細分2個組別進行揀樓,即V及N組,當中V組為曾認購2期項目的向隅客可以優先揀樓,其後N組為新入票客源。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4bf506325e12c30e3dc1443b1f5a10c9/2023-08/SD2.jpg)
![長實營業部首席經理郭子威表示,現時投資氣氛薄弱,加上香港經濟仍處於恢復階段,買家對售價非常敏感,發展商不敢輕易提價。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fe2edb7f402d92d696a1b63b7deea533/2023-08/SD8.jpg)
![親海駅I的1房戶型受市場歡迎,除間隔方正實用,位居市區交通方便。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff697cfa618c59a1d3752e25fb1817f9/2023-08/SD6.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96a2b80ee7d579955f02a397876993fa/2023-12/Screenshot_2023-12-25_at_09_49_55.png)
即睇NOVO LAND示位:
![NOVO LAND 第2A期1A座18樓A1室連裝修示範單位。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f96e0ec913d980f01cd22d41617b2070/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_26_1_.jpeg)
![單位以簡約北歐風格為設計主題。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6060704bd66793e2edd27a6118d1e740/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_36.jpeg)
![打造溫馨簡約的時尚家居。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/35074d322100365fa0277042e66066c2/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_36_2_.jpeg)
![大廳連接露台。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f885c1a179ea6a37b3ed55302ec3fd19/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_29.jpeg)
![飯廳放置象牙白色烤漆檯面波浪長形六人餐桌。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d26f5bd0416649dd8a1bfd61f4be44d9/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_39.jpeg)
![飯廳放置象牙白色烤漆檯面波浪長形六人餐桌。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c34f0fa0e9c138c90f6e0594d6e63042/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_36_1_.jpeg)
![睡房貫徹單位米白色設計主調。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/71c9de15535f9e9ab821ca3e2957f23e/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_15_34_1_.jpeg)
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![屬傳統梗廚設計。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/06fd554da5926ffdc146d0b8987a6cba/2023-10/WhatsApp_Image_2023-10-30_at_16_16_00.jpeg)
長實油塘親海駅於今年8月以「深水炸彈」低價推出,掀起極大迴響,首輪銷售更以逾38,000票破盡本港新盤收票紀錄,僅9天售出逾860伙,同時令長實今以逾1,400伙,成為賣樓王季軍。
即睇YOHO WEST示位:
![早前發展商開放示範單位予傳媒參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dd417f7c6c2540c7c9446d0f18cb49b2/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_14_1__0.jpeg)
![YOHO WEST日前推出首張280伙價單](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dfebb5bafb06fae60edf23172344497a/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_11_0.jpeg)
![面積由274至651方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13582e3a6e25f09cdcc27185c008c86c/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_09_0.jpeg)
![折實售價約299.96萬元至723.42萬元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/521a9aec750c3ca99542cfa6d73887f6/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_08_0.jpeg)
![折實呎價約10,000元至12,812元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5a78e4dda3d00e6bb20eb570b2094f8b/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_05_0.jpeg)
![首批單位折實平均呎價10,888元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e751d212b40085e2057b33705f3f338b/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_04_0.jpeg)
![YOHO WEST共提供1393伙](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f0d1ac1f36e092a6aaf2187eaaa3e5f/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_04_01_0.jpeg)
![大廳設落地玻璃趟門連接「三合一」露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/592b34084b5ebbecc0a44de0945779c2/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_03_54_0.jpeg)
![客飯廳實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1025087e276103f1e330e5331ae44d87/2023-11/WhatsApp_Image_2023-11-17_at_17_03_50_0.jpeg)
即睇親海駅I示範單位:
![單位以遊艇及海洋作設計概念。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/77a692cf4aca5331b5307025977d1a9c/2023-08/001_2_.jpeg)
![單位以淺色為主調,帶出近海的生活品味。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9210340f22f9d82eecab2c06a8f14d2d/2023-08/001_1_.jpeg)
![客飯廳地面則以暖色系天然雲石鋪砌。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/264b71581067f223480dba3388031465/2023-08/001_35_.jpeg)
![大廳空間感強。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13688bdc8824ee34c42f20935e5e9176/2023-08/001_24_.jpeg)
![設圓形飯枱,突顯高貴感覺。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/88c5fd6fe25d64bfcbe6fa9c2a0c4014/2023-08/001_34_.jpeg)
![單位設有書房。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ca4a26b2ac8a6d7fca17a5f87a15df4/2023-08/001_7_.jpeg)
![睡房間隔寬敞方正。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19891c26f2b24721d2f2acb746101a6a/2023-08/001_19_.jpeg)
![睡房牆身均以藍色作主調。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4e3d0ec14be490337dfe04681feb4449/2023-08/001_11_.jpeg)
![浴室設有浴缸。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fbb832910d072dd2218cc9bac5f8bf6d/2023-08/001_10_.jpeg)
點擊圖片看,親海駅II示範單位及會所設施:
![長實營業部首席經理郭子威(左一)表示,油塘親海駅II頻獲居屋客查詢,對開放式及1房具興趣。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8d59422cb61e5bc80f07d29ce014866a/2023-08/169180691583122.png)
![圖以第2A座20樓C室為藍本的經改動示範單位,面積447方呎,屬2房戶。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/53501993a5796af7632bfe791e82d843/2023-08/169180701934959.png)
![單位以傳統和式為設計風格。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d73e14f53111c9bc8539ea6b62a86636/2023-08/1__1.png)
![單位採開放式廚房設計。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6106393a6932a633f7b494499ab3d393/2023-08/_Template_1200x675___Purple_50_.png)
![客飯廳以淺色為主調。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96a51a6c3b48f57b6b9884d0e9ac436e/2023-08/_Template_1200x675___Purple_51_.png)
![其中一間睡房改為工作室。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9b65f7accc71b4af8aa478a861773284/2023-08/2_0_31.png)
![主人房間隔四正。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d05c669a5cb79941b7493b70ecc7c3f4/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52_.png)
![浴室以灰白色作主調。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ed143c54057e89fce88040186b69747a/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52__0.png)
![會所內設「We Fit」系列的健身室,附連多項先進健身器材,可進行反應力、重力等多項訓練。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/93251444c25e7a426eb986c3d018d53b/2023-08/_Template_1200x675___Purple_52__1.png)
![會所設約25米長的戶外泳池,方便住戶暢泳。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c63a2b24548a62e6207dee53f42978e/2023-08/233_0.png)
![另設有「親子海洋號」,內套用遊艇主題設計,供兒童玩樂。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cdf1a9d1dea9023bc77940e8fbbaef6e/2023-08/333_0.png)
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