旺角文華商場巨舖月租30萬 DONKI進駐 租金較三年前跌50%

儘管經濟不景，與食相關的行業仍然暢旺，旺角砵蘭街文華商場一個巨舖，剛以每月30萬租出，租客為日本超市DON DON DONKI，平均呎租約30元，較三年前大跌50%。

上址為旺角文華商場MPM Paza，物業位處地標商場朗豪坊對面，市場消息透露，該商場2樓portion A舖，建築面積約10000方呎，以每月30萬租出，平均呎租30元，新租客為日本超市DON DON DONKI（驚安の殿堂）。

平均呎租30元

該舖位舊租客為健身中心，於3年前月租約60萬，隨後業主以65萬放租，有見市況表現一般，新租客為名牌超市，決定減價出租，新租金亦較舊租金平50%。

該物業為投資者黎永滔及梁紹鴻持有，本報分別向兩人查詢，惟直至截稿時仍未聯絡得上。

DON DON DONKI近年趁疫市下，紛進駐核心街道，最矚目為2020年9月，向資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL，承租中環皇后大道中100號地舖及地庫，月租約120萬，地舖及地庫面積各8657方呎，面積逾1.7萬方呎，呎租約71元。

連環租巨舖擴規模

該舖曾由東方表行租用多年，並於2019年遷出，物業早前由東方表行承租多年，於零售高峰期時，舖租高達240萬，至2015年尾，當時零售漸轉弱，有傳品牌搬遷，最終仍以約200萬續租。

多年來，該超市在疫市時積極擴充業務，除了於尖沙咀設首間分店外，先後於荃灣、銅鑼灣及將軍澳設分店，連同中環店，在港將設有五間分店。

DON DON DONKI趁疫市時，進駐核心街道，包括2020年9月承租地舖及地庫。

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