YOHO WEST第4輪明開售 超額認購19倍 力鎖各路客源

新地天水圍YOHO WEST連環推售均取得報捷成績，發展商打鐵趁勢，項目日前推出291伙於周三（20日）進行第4輪銷售，隨即於昨日截票，發展商表示共收5916票，超額認購約19倍，有業界人士表示，由於第4輪銷售較急促，故入票仍以首三輪未能購得單位的向隅客，以上車客及小家庭客為主導。

YOHO WEST過去3個周末連環進行銷售，並取得不俗銷情，發展商過去周末完成第3輪銷售後，隨即加推及公布銷售安排，並於昨日晚上8時截票，發展商表示，YOHO WEST第4輪銷售昨日截票，經核數共接獲5916票，成績理想。以明日發售291伙計算，超額認購19.3倍。

市場消息指出，由於第4輪銷售較急促，絕大部分票源為首3輪未能購得單位的向隅客，新入票數量不多，仍以上車客及小家庭客源為主導。

折實平均呎價12139元

是次推出291伙，以最高折扣13.5%計算，折實平均呎價12139元，最平單位為3A座9樓A9室，面積295方呎，屬1房間隔，折實入場費331.62萬，呎價11394元；售價最高單位為2A座45樓A2室，面積521方呎，屬3房間隔，折實售價834.08萬，呎價16009元。

入場費331.62萬

YOHO WEST銷情連番報捷，為近月罕有具加價條件的新盤，在第4輪銷售的291伙單中，共有約60伙售價已調升，加幅由1%至3%，個別單位一加再加，累積加幅約4%，雖然如此，但整批單位折實平均呎價仍維持1.2萬水平，與第3輪銷售的280伙相若。

本報統計，該291伙中，折實售價低於400萬單位共有48伙，佔整體約16%；折實售價在600萬以下的單位共有約222伙，佔整批單位的76%，為市場最渴求的價位戶型，業界預期項目明日新一輪銷售，仍會取得不俗的銷情。

項目連番推售取得報捷成績，由月初進行推售至今，不足半個月已售出近900伙，套現超過45億，項目將於周三進行第4輪銷售，若全數單位沽出，以折實價計算，合共可套現超過15億。

昨日項目再增添成交，單位為3B座11樓B2室，面積為398方呎，屬2房間隔，昨日以562.35萬售出，呎價14129元。

位於天恩路1號的YOHO WEST提供1393伙，面積由245至1073方呎，涵蓋開放式至4房間隔，項目預計2024年9月底落成入伙，樓花期不足10月。項目經過多輪銷售後，迄今已發售價單單位合共約1230伙，連同推出招標的12伙，即項目尚有151伙可供發售。

YOHO WEST第4輪銷售昨日截票，市場稱由於截收時間較倉促，票源以首3輪未能購得單位的向隅客為主。

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