「北都」運輸基建提速 滙都部署新攻勢

2023-12-18 09:31

政府為推進北部都會區發展,加快區內運輸基礎建設,早前提出增建「兩鐵一路」。泛海國際執行董事關堡林表示,隨着交通配套日趨完善,區內住宅前景可看高一線,加上預期息口即將見頂回落及股市波動,資金有機會回流地產市場,集團發展的洪水橋大型住宅項目滙都,正部署展開新一輪攻勢,詳情稍後公布。

擁四鐵匯聚優勢

關堡林表示,政府早前發表《香港主要運輸基建發展藍圖》,提出在北部都會區的東面發展增建「兩鐵一路」,包括北環線東延線、新界東北線及北都公路,當中北環線東延線及新界東北線通車後,連接邊境口岸數目料由2個倍增至6個。

此外,政府又提出「三鐵三路」優化方案,當中連接洪水橋至深圳前海的港深西部鐵路,擬在廈村及流浮山增設車站,並且建議接駁交椅洲人工島項目擬議的港島西至洪水橋鐵路。

他續指出,集團發展的洪水橋滙都,擁有四鐵匯聚優勢,除上述的港深西部鐵路及港島西至洪水橋鐵路之外,尚包括屯馬線洪水橋站及現有的洪水橋輕鐵站,可媲美港島金鐘站,而在交通網絡越來越完善下,相信項目會受買家歡迎。

關堡林又稱,現時本港銀行體系內的存款超過16萬億,當中定期存款超過9萬億。由於美國聯儲局早前議息後,第三度維持利率不變,息口見頂信號明顯,同時明年更有機會減息三次,預期減幅合共達0.75厘,相信當息口回落,部分資金有機會回流地產市場,成為樓市一大動力。

近期港股走勢波動,恒生指數曾經跌穿萬六點關,在樓市前景向好情況下,不排除有資金會改買「磚頭」,因此集團正積極部署為滙都展開新一輪攻勢,詳情稍後會有公布。

過去一周售出15伙

事實上,項目持續獲買家承接,過去一周合共售出15伙,合共套現逾8207萬,當中剛過去的周六連沽4伙,包括1座9樓B06室,面積439方呎,成交價599.52萬,呎價約13656元。

資料顯示,發展商早前更新項目價單,除折扣優惠增加至14.5%之外,同時推出多項限時現金回贈優惠合共15%,包括5%「聖誕限時」回贈 、1.5%「中產人士置業」回贈 、5%「北部都會區升級」現金回贈,以及3.5%額外印花稅現金回贈。

新增多項現金回贈優惠

針對使用建築期付款買家,發展商推出「安心上車」現金回贈計劃,優惠與樓價指數掛鈎,最高為樓價5%,但不能與提前成交回贈同時使用。

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