HKU SPACE「又買又租」長沙灣甲廈 吳蓮珠：作拓展大灣區策略據點

長沙灣區發展迅速，其中，地標甲廈南商金融創新中心，獲HKU SPACE「又買又租」，該院校租務及物業主管吳蓮珠表示，在此設立學院，作為拓展大灣區的策略據點。

HKU SPACE（香港大學專業進修學院）於長沙灣設據點，早於今年初投入服務，這是成功選址，學生爆滿，至今未屆一年，該學院已多番大手承租同廈，擴大學院規模。

起樓時作「度身訂造」

HKU SPACE租務及物業主管吳蓮珠表示，早於2021年，HKU SPACE（香港大學專業進修學院） 斥資約2.88億元，購入南商金融創新中心（當時稱荔枝角道888號） 5樓全層，由於當年購入樓花，物業興建中，自然可以就一些設施，與發展商溝通，從而「度身訂造」，因應學校要求。

幕牆「開窿」駁鮮風機

她表示，除了升降機和洗手間數量必須充足，以應付大量學生人流外等措施外，他們還要求發展商在玻璃幕牆「開窿」預留空位，以接駁鮮風櫃，將室外空氣抽到室內，方便換氣，達致空氣流通效果。「事實上，上課時學生昏昏欲睡，不是疲累或慵懶，往往是課室空氣不夠流通的緣故！」

該院由於收生情況理想，HKU SPACE相應承租更多樓面，包括12樓全層，建築面積約24426方呎，及後，再「加碼」承租7、8、10及11樓部分樓面，面積共約20508方呎。

目前，該學院於同廈使用樓面，合共近6.9萬方呎，設有詢問及報名中心、9個課室、一個試酒室、2個電腦室、3個學生休息室等，部分樓面為辦公室，連本來位於香港大學本部的3、4層寫字樓都搬了過來，大多是研究或後勤等部門。

院校樓面共6.9萬方呎

長遠來說，該校選址亦作為拓展大灣區策略據點，學生不乏來自新界區，將來不排除承租更多地方，以配合教學及行政需要。

以樓花形式購入物業，就一些設施，與發展商溝通，從而「度身訂造」，因應學校要求。

HKU SPACE吳蓮珠言論重點

HKU SPACE「又買又租」南商金融創新中心，面積多達6.9萬呎。

在玻璃幕牆「開窿」預留空位接駁鮮風櫃。

香港大學本部3、4層寫字樓搬遷至長沙灣南商金融甲廈。

不乏新界區學生，選址作為拓展大灣區策略據點。

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