指美國息口已見頂 現代健康科技曾裕：料商鋪表現將穩步回升

現代健康科技（919）早前設立全資附屬公司滙達基金管理，而該基金管理公司所管理的「滙達工商鋪基金」上月已開始集資，該基金聚焦於香港工商業大廈及工商舖買賣的投資機遇，給予專業投資者參與，目標末來3至5年集資規模達5億元。現代健康科技主席曾裕表示，該基金目前正物色3個小型商業鋪物業，分別位於銅鑼灣、旺角及中環，每個鋪位市值約2000萬至3000萬元，而現時基金規模約數千萬元，目標明年首季基金的投資額達到3億元。

現代健康科技首席財務總監兼滙達基金管理副總裁鄭志明補充，該基金的入場門檻較低，為30萬元；投資年期亦較短，贖回期為3年；如會派息，將會每個季度派發，另認為本地零售市道已見底，有信心本地租金將跟隨香港經濟向上，估計租金回報率約3至4厘。他指出，基金管理團隊對減息周期較為樂觀，預計明年美國減息或多於0.75厘，因為明年適逢美國大選，或會「谷經濟」。他續指，中港恢復通關、政府下調印花稅稅率、美國減息等因素均有利基金發展，而未來有機會開拓股權投資等基金。

曾裕提及，目前美國息口已見頂，香港零售業已回復疫前85%的消費力，加上政府近來推出外勞政策，可補充短期消費業的勞動力，預計本地未來商鋪表現將會穩步回升。她表示，將會以私人名義陸續投資該基金，而首次投資額或約數千萬元，而該基金購入的物業將會以利潤考量出發，出租予上市公司，或政府、老人院、餐廳等高回報租客。

曾裕2名子女亦有出席基金成立發布會，兩人均有涉足娛樂圈，兒子鄺旨呈曾參與全民造星3；而女兒李倚妮奪得今年新加坡小姐冠軍，並透露未來有意參選中華小姐及香港小姐。

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