尖沙咀廣東道舖丟空3年 月租40萬租出 較高峰期跌80%

核心區舖位受捧，尖沙咀「名店街」廣東道一個地舖，於丟空3年後，以每月40萬租出，平均呎租400元，新租客為時裝店，租金較疫情前跌50%，較高峰期更跌約80%。

上址為尖沙咀廣東道68至80號恒利大廈地下2號舖，位處廣東道「雙號數」較後地段，該地段地舖面積一般較細，舖主並非大財團，而是散業主，租金亦與廣東道頭段不能比擬，於疫情期間，該地段吉舖處處，今年以來則連錄承租，租客包括化妝品店、藥妝店及大型銀行等等，並非奢侈品。

平均呎租400元

最新一宗租賃為恒利大廈地下2號舖，建築面積約1,000方呎，自從3年前，希臘首飾品牌撤走後，業主叫租80萬，舖位丟空3年，最後大幅減價，剛以約40萬租出，減幅約50%，平均呎租約400元，新租客為時裝店。舊租戶希臘首飾品牌Folli Follie，2013年舖市高峰期月租達200萬，於撤出前月租約80萬，新租金分別下跌約80%及約50%。Folli Follie香港店舖於2020年中遭申請清盤，品牌全線撤出香港。

近期，根據戴德梁行報告，尖沙咀廣東道舖位平均呎租970元，位列全球第3位，業內人士指，廣東道頭段由大業主持有，聚集國際奢侈品牌，舖租一直高企，「雙號數」後段舖位，由散業主持有，人流亦未及頭段，租金向來較低，過去一年呎租由不足300元至400元水平。

租金較高峰期跌80%

該地段舖位由去年第4季以來，接連租出，吉舖漸被「填滿」，去年11月，恒利大廈5及6號巨舖，2 500多呎，由南洋商業銀行以每月72萬承租，平均呎租288元，1號舖建築面積約1 000方呎，由藥妝品以每月約35萬租出，平均呎租約350元，還有，今年9月，該廈地下4號舖，建築面積約1 000方呎，以每月約40萬租出，由英皇鐘錶珠寶承租，平均呎租400元，與2號舖租金一致。

廣東道「雙號數」後段舖位，人流未及頭段，租金向來較低，近年呎租由近300元至400元水平。

－－－

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF