鐵路盤跑贏大市 大西北屋苑最搶手 即睇75大鐵路盤最新呎價
2023-12-06 12:14
雖然面對樓市下行,但鐵路盤「冇得輸」概念,對有剛性需求的上車客而言仍相當吸引,據代理行分析指,11月份75大鐵路沿線屋苑註冊量按月升近2成半,當中以位於大西北的鐵路盤最搶手,錄34宗成交。
鐵路盤有咩揀
鐵路盤跑贏大市
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑 ,11月共錄331宗二手註冊,按月反彈約24.4%,升幅較全港二手住宅註冊量約14.9%更大。而75大鐵路沿線屋苑之中,35個屋苑二手住宅註冊量按月報升,20個屋苑宗數減少,其餘20個屋苑則宗數維持不變;「零成交」的屋苑亦由10月的18個減少至11月14個。
註冊量最多的15個鐵路盤
嘉湖山莊錄34宗成交
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,註冊量排名方面,天水圍嘉湖山莊以34宗登記成為11月份75大鐵路沿線宗數最多的屋苑,宗數較10月的33宗增加約3%,其月內註冊平均實用呎價錄約8,463元,按月輕微升約0.5%;沙田第一城宗數按月顯著增加超過1.2倍,以29宗登上排名第二位,月內註冊平均呎價錄約13,164元,按月亦升約1.8%。
港島線沿線屋苑註冊量顯著反彈
按鐵路路線劃分,港島線的沿線屋苑註冊量按月大幅反彈超過7成半,屯馬線增加超過4成,觀塘線及東鐵線分別增加約26.5%及11.1%,東涌線沿線屋苑註冊量按月亦增約6.3%。
日出康城呎價跌逾一成
樓價方面,最活躍15個屋苑中,呎價有10個下跌,其中註冊量排名第三的日出康城錄27宗,宗數按月維持不變,但月內註冊平均實用呎價錄約12,743元,按月跌約13.3%,箇中原因是11月個案近4成半為呎價較低的期數,拖累日出康城呎價跌幅相對顯著;跌幅較大的還有美孚新邨及元朗YOHO TOWN,呎價按月同樣跌約7.6%。
【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】
最新回應