美孚新邨「海嘯貨」低銀行估價7%沽 遲賣8個月賺少310萬
2023-12-06 19:00
蝕讓、低市價老是常出現,要在現時市況笑住離場,相信只有早年低位入市的業主做得到,藍籌屋苑美孚新邨最新錄得低市價成交,即使業主半年內累減370萬元,最終低銀行估價至少7%成交,帳面仍大賺逾300萬元,只因單位是於2008年買入的「海嘯貨」。
即睇成交單位
![單位位於美孚新邨六期蘭秀道44號中層A室(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/10b534b04c8308202524d88f813c40c9/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_06_1_.jpeg)
單位位於美孚新邨六期蘭秀道44號中層A室(相片由代理提供)
![望開揚景(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ab4524d72f30c99b78506121b2e6b0ae/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_06.jpeg)
望開揚景(相片由代理提供)
![面積926方呎,三房套間隔(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0da5b23e97c27f681fed24544eb6e653/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_07_1_.jpeg)
面積926方呎,三房套間隔(相片由代理提供)
![業主於今年4月底以1,250萬元放盤(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2a1718d3f4f987c9e0c96735b3908828/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_07_2_.jpeg)
業主於今年4月底以1,250萬元放盤(相片由代理提供)
![由於業主急賣,半年來累減370萬(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e05a5919302f40ac3c6bad20d72733b8/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_07.jpeg)
由於業主急賣,半年來累減370萬(相片由代理提供)
![放盤近8個月,最終以880萬元成交(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/10586bc688810bfeae1ccb1012c5ef21/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_08_1_.jpeg)
放盤近8個月,最終以880萬元成交(相片由代理提供)
![呎價9,503元(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/53d704580d19690bdbbb3570eb9bcc4a/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_08.jpeg)
呎價9,503元(相片由代理提供)
香港置業吳志輝表示,單位位於美孚新邨六期蘭秀道44號中層A室,面積926方呎,三房套間隔,望開揚景。業主於今年4月底以1,250萬元放盤,由於業主急賣,半年來累減370萬,放盤近8個月,最終以880萬元成交,呎價9,503元。
上述成交物業於4大銀行估價最低約為948萬元,最高則1,055萬元,今次成交低銀行估價約7%至17%。而對上同類單位成交於今年4月,位於蘭秀道44號中層A室,面積926方呎,以1,190萬元成交,相隔8個月賣平26%,相當於310萬。
原業主於2008年6月以510萬買入單位,持貨15年,帳面大賺370萬元。
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