二手市場量升價跌 美孚新邨持貨10年帳蝕30萬

政府落實為樓市「減辣」及美國再度暫停加息，二手樓市成交有加快跡象，然而多個屋苑頻錄低市價成交個案。美聯物業邱漢榮表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號低層C室，面積701方呎，屬3房間隔，最新以約640萬易手，呎價9130元，低市價約3%。據了解，原業主於2013年以670萬購入單位，持貨10年轉售，帳面蝕讓30萬，期內單位貶值4%。

利嘉閣地產梁國樑表示，跑馬地誠和閣1座中層F室，面積約643方呎，為3房1套間隔，單位原本以1098萬放售，最終累減118萬，以980萬獲區內首置客承接，呎價約15241元，低市價約7%。據悉，原業主於2007年以408萬元購入單位，持貨16年轉售，帳面獲利約572萬，期內升值1.4倍。

祥益地產袁思賢表示，屯門翠寧花園1座低層K室，面積431方呎，屬2房間隔，單位累減30萬之後，獲外區首置客以自由市場價338萬購入自住，呎價7842元，低市價約5%至8％。據悉，原業主於2009年以自由市場價約95萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利約243萬，期內單位升值逾2倍。

投選心目中把ESG實踐得最好的機構 贏主題樂園門券！ https://bit.ly/46TyJFM

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ