中央政府出招救市見效 東莞新盤上月錄3600宗升逾2倍

2023-11-03 11:59

中央政府過去數月來連番出招救市,當地交投亦漸見起色,其中位於東莞區,9月份新盤共錄得逾3,600宗成交,較8月份只錄得約1,100宗,按月大升逾2.2倍。有業界人士表示,由於政策出台,樓市氣氛逐漸向好,令不少潛在買家重新入市,帶動東莞交投得以重拾升軌,令市場出現小幅回暖。

東莞為大灣區現時樓價水平較低的地區,自政府推出救市措施後,區內氣氛逐漸回穩,交投亦逐漸回升,區內9月份新盤共錄得約3,643宗成交,較8月份只有約1,135宗,按月大升2.2倍。造價方面,東莞9月份新盤整體平均每方米成交價約32,265元(折合港幣每方呎約為3,270元),較8月份新盤整體平均每方米成交價約30,070元(折合港幣每方呎約為2,794元),按月上升7.3%。

龍騰國際(大灣區)王振聲表示,北上廣深於8月份起紛紛推出新樓市政策,包括「認房不認貸」,9月份東莞也同樣緊跟市場推出新政策,隨着「認房不認貸」等新政策的陸續出台,令觀望已久的潛在買家開始入市,市場出現小幅回暖。

創富集團主席兼行政總裁盧詠芹指,近期東莞推出「帶押過戶」等政策,政策目的在於優化交易流程,提升交易效率,帶動9月份東莞新盤交投錄得了顯著的升幅。

新政策出台,令東莞新盤逐漸升溫,交投向好,相反二手市場情況則不及一手市場,東莞二手住宅交投,9月份二手住宅交易錄得1,802套成交,較8月份錄得約2,288宗,按月減少約21%;9月份整體二手住宅造價,每方米人民幣約為21,254元(折合港幣每方呎約為2,154元),較8月份整體二手住宅造價每方米人民幣約為22,800元(折合港幣每方呎約為2,311元),按月減少6.8%。

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