二手市场量升价跌 美孚新邨持货10年帐蚀30万

政府落实为楼市「减辣」及美国再度暂停加息，二手楼市成交有加快迹象，然而多个屋苑频录低市价成交个案。美联物业邱汉荣表示，荔枝角美孚新邨4期百老汇街119号低层C室，面积701方尺，属3房间隔，最新以约640万易手，尺价9130元，低市价约3%。据了解，原业主于2013年以670万购入单位，持货10年转售，帐面蚀让30万，期内单位贬值4%。

利嘉阁地产梁国梁表示，跑马地诚和阁1座中层F室，面积约643方尺，为3房1套间隔，单位原本以1098万放售，最终累减118万，以980万获区内首置客承接，尺价约15241元，低市价约7%。据悉，原业主于2007年以408万元购入单位，持货16年转售，帐面获利约572万，期内升值1.4倍。

祥益地产袁思贤表示，屯门翠宁花园1座低层K室，面积431方尺，属2房间隔，单位累减30万之后，获外区首置客以自由市场价338万购入自住，尺价7842元，低市价约5%至8％。据悉，原业主于2009年以自由市场价约95万购入单位，持货14年转售，帐面获利约243万，期内单位升值逾2倍。

投选心目中把ESG实践得最好的机构 赢主题乐园门券！ https://bit.ly/46TyJFM

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ