中央政府出招救市見效 東莞新盤上月錄3600宗升逾2倍

中央政府過去數月來連番出招救市，當地交投亦漸見起色，其中位於東莞區，9月份新盤共錄得逾3,600宗成交，較8月份只錄得約1,100宗，按月大升逾2.2倍。有業界人士表示，由於政策出台，樓市氣氛逐漸向好，令不少潛在買家重新入市，帶動東莞交投得以重拾升軌，令市場出現小幅回暖。

東莞為大灣區現時樓價水平較低的地區，自政府推出救市措施後，區內氣氛逐漸回穩，交投亦逐漸回升，區內9月份新盤共錄得約3,643宗成交，較8月份只有約1,135宗，按月大升2.2倍。造價方面，東莞9月份新盤整體平均每方米成交價約32,265元（折合港幣每方呎約為3,270元），較8月份新盤整體平均每方米成交價約30,070元（折合港幣每方呎約為2,794元），按月上升7.3%。

龍騰國際（大灣區）王振聲表示，北上廣深於8月份起紛紛推出新樓市政策，包括「認房不認貸」，9月份東莞也同樣緊跟市場推出新政策，隨着「認房不認貸」等新政策的陸續出台，令觀望已久的潛在買家開始入市，市場出現小幅回暖。

創富集團主席兼行政總裁盧詠芹指，近期東莞推出「帶押過戶」等政策，政策目的在於優化交易流程，提升交易效率，帶動9月份東莞新盤交投錄得了顯著的升幅。

新政策出台，令東莞新盤逐漸升溫，交投向好，相反二手市場情況則不及一手市場，東莞二手住宅交投，9月份二手住宅交易錄得1,802套成交，較8月份錄得約2,288宗，按月減少約21%；9月份整體二手住宅造價，每方米人民幣約為21,254元（折合港幣每方呎約為2,154元），較8月份整體二手住宅造價每方米人民幣約為22,800元（折合港幣每方呎約為2,311元），按月減少6.8%。

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