信置全年基礎溢利少7% 黃志祥：香港人才入境增買家信心

信和置業（083）6月底止全年基礎溢利60.88億元，按年減少6.8%，但末期派每股0.43元，連同中期息共派0.58元，按年多1.8%，最新股息率6.47厘。

截至期末，信置繼續沒有淨負債，扣除借貸後擁有淨現金419.67億元，按年增加1%，該集團指，由於擁有淨現金，故可在高息環境中受惠，並維持一向穩健的財務管理政策，外匯風險審慎地維持於低水平。

未入帳合約銷售額逾130億元

期內信置收入118.81億元，按年減少23.6%，連同聯營及合營企業總收入為183.48億元，增加9.2%。當中物業銷售連同聯營及合營企業收入錄得119.4億元，按年增10.1%。該集團未入帳的合約銷售總額逾130億元，當中約66億元將於今年度上半年入帳。

下半年度租金收入回升

而總租金收入為35億元，按年跌1.1%，但信置指，下半年度的收益已從上半年的下降3.8%回升為正向增長1.6%，而整體出租率在全年錄得輕微增幅，從90.8%增加至91.2%，主要受惠於商舖物業出租率的表現改善。

酒店經營收入錄得13.75億元，大增1.36倍，當中新加坡和悉尼業務持續復甦，房價已超越疫情前的水平；而本港酒店的情況也顯示逐步改善。

黃志祥：港樓市前景審慎樂觀

信置主席黃志祥表示，欣見各市場和行業積極發展，同時對不斷變化的市場狀況保持警覺。營商環境逐步回復正常，加上利率前景日趨清晰，將為市場復甦增添動力，並為香港住宅市場提供支持。他認為，香港人才入境，以及最近放寬按揭成數上限，有助增強買家信心，加上人口增加，對香港物業市場的前景維持審慎樂觀。

內房方面，他認為中央政治局採取措施，確保房地產等多個行業的公平經營環境，指其發展韌性和潛力巨大，長期向好的基礎保持不變。

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