新世界股債大跌 斥有人散播不實言論 擬採法律行動

新世界（0017）股價突然下跌，因日前流傳一篇文章指，有「某超級家族」以「明股實債」方式以旗下商業項目抵押借錢，融資成本達11%至12%。新世界股價最多跌過7.2%，收市跌5.8%，報16.32元。新世界發聲明澄清，有人以不具名方式對某地產集團散播的不實言論，有關內容全屬虛假誤導，現正諮詢法律意見，並考慮採取進一步行動。

懷疑有人操縱股債

新世界發展發言人表示，注意到就最近有人在社交平台，以不具名方式對某地產集團散播的不實某些言論，當中包括暗示新世界發展集團以「明股實債」方式抵押旗下商業項目，有關內容全屬虛假誤導，懷疑有人意圖藉此操縱債券市場及影響股價，從中獲利。該集團指，將考慮就事件向相關執法部門舉報，並同時諮詢法律意見，考慮是否採取進一步行動。

新世界永續債大跌

《彭博》引述交易員指，市場正流傳新世界債務問題及潛在資產質押的消息，由於擔心內房危機蔓延，一眾香港地產商的美元債券最近遭到拋售。當中新世界的永續債在本周大跌15%，為彭博亞洲高收益美元債券指數中表現最差。

專欄作家暗指尋抵押3項目

有專欄作家發文，引述消息不點名指「某超級家族」，曾計劃將3個項目抵押融資，包括荃灣「字母」商場、荔枝角「好意頭」寫字樓、以及長沙灣「大老虎」商業綜合體，疑影射D·PARK愉景新城、曾稱荔枝角道888號的南商金融創新中心、以及長沙灣永康街項目，合共約市值200億元。

新世界：傳聞不合邏輯

新世界發言人澄清，仍然全資擁有愉景新城。因此帖文聲稱曾拆售或出售以融資並非事實；而荔枝角道888號已超過80%樓面面積售出，因此被指融資抵押這項資產，不但與事實不符，亦不合邏輯，「因為集團不可能抵押不屬於我們的資產。」

發言人又指，對於文章暗示新世界會回購Ares SSG在持有長沙灣永康街商業綜合體的合營企業51%股權，乃失實並具誤導性，早前已披露所有與Ares SSG的交易條款，新世界並沒有向買方提供任何財務擔保。發言人續稱，在此交易中，提供的唯一保證是在2024年6月前完成建築項目，並承諾項目總建築面積，對此非常有信心。

法巴：傳聞不新 料新世界不太可能流動性短缺

法巴就市場傳聞發表報告，認為傳聞提及的3個商業項目，均是用作減持的非核心資產策略，非全新消息，但在市場信心疲弱時再度傳出，已拖累新世界的資產價格。該行認為，新世界基本面不穩定，但鄭氏家族已啟動全購新創建 （0659）的程序，反映其考慮短期再融資的需求，故認為新世界不太可能出現極度緊張的流動性短缺。

新世界星光大道管理權明年屆滿 政府邀NGO交建議書

另外，港府2004年起委託新世界旗下的星光大道管理有限公司，管理及營運尖沙嘴星光，不過20年的委託期將於明年4月屆滿。據康文署文件顯示，當局將邀請非牟利機構提交建議書，以承接星光大道未來15年的管理權。

港府2004年起委託新世界旗下的星光大道管理有限公司，管理及營運星光大道。

據康文署文件顯示，建議書會於今年11月23日下午5時截止提交，中標營運者將在明年4月24日起投入服務，首8年是固定合約，期間政府會檢討表現，然後再決定是否延續餘下7年委託期。星光大道由新世界集團於2003年設計及斥資4,000萬贊助，並由集團負責落成後20年的管理及維修，有關合約將於2024年4月結束。

新世界旗下星光大道管理日前指，就星光大道日後的營運以公開方式邀請非牟利機構提交建議書，對此表示歡迎，公司會積極研究有關細節及服務要求。

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