研究報告｜美聯：上半年二手公屋錄499宗 按年漲77%

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年(截至6月15日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共已錄499宗，較去年上半年282宗按年上升約77%，相比去年下半年314宗亦增加約58.9%；按目前推算，估計今年上半年宗數最終可達約530宗，屆時將僅次於2021年下半年水平，創有紀錄以來的次高。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，上半年受惠通關及經濟復常，今年住宅物業交投較去年回升，二手公屋亦跟隨大市向上，特別是去年11月新一輪白居二中籤者開始陸續入市，帶動今年上半年二手公屋註冊量大升。

今年上半年二手公屋交投按年大幅向上，受惠於300萬或以下個案。據資料顯示，今年上半年(截至6月15日)499宗二手公屋註冊個案中，300萬或以下個案錄425宗，宗數比起去年上半年183宗大增逾1.3倍；反觀，逾300萬至400萬個案則暫錄64宗，按年下跌約5.9%，而逾400萬個案本年迄今僅錄10宗，按年更大跌約67.7%。

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