研究报告｜美联：上半年二手公屋录499宗 按年涨77%

美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年上半年(截至6月15日)二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量合共已录499宗，较去年上半年282宗按年上升约77%，相比去年下半年314宗亦增加约58.9%；按目前推算，估计今年上半年宗数最终可达约530宗，届时将仅次于2021年下半年水平，创有纪录以来的次高。

美联首席分析师刘嘉辉指出，上半年受惠通关及经济复常，今年住宅物业交投较去年回升，二手公屋亦跟随大市向上，特别是去年11月新一轮白居二中签者开始陆续入市，带动今年上半年二手公屋注册量大升。

今年上半年二手公屋交投按年大幅向上，受惠于300万或以下个案。据资料显示，今年上半年(截至6月15日)499宗二手公屋注册个案中，300万或以下个案录425宗，宗数比起去年上半年183宗大增逾1.3倍；反观，逾300万至400万个案则暂录64宗，按年下跌约5.9%，而逾400万个案本年迄今仅录10宗，按年更大跌约67.7%。

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