最新二手成交總匯

兆禧苑1房359萬自由市場價易手

中原資深分區營業經理陳智生表示，屯門兆禧苑A座中層9室，面積363方呎，原則一房改兩房間隔，向東，享學校景，開價430萬，議價後以359萬成交，呎價9890元。買家為同區租客，數年前賣樓後一直租樓，見現時樓價重現「時光倒流價」，機不可失，即再次「上車」。

原業主則於2013年9月以220萬自由市場買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利139萬，升值63%。

陳智生表示，分行同日亦促成兆禧苑B座中層14室成交，實用面積415平方呎，兩房間隔，向西南，享少海景，自由市場叫價430萬元，放盤不足2周，獲同屋苑分支家庭上車客垂青，議價後以395萬元成交，實用呎價9518元。原業主於2007年4月以72.8萬元自由市場買入單位，持貨15年，帳面獲利322.2萬元，單位期內升值4.4倍。

美樂花園3房減價215萬 555萬自由市場價沽
祥益區域董事袁思賢表示，屯門美樂花園2座低層H室，面積694方呎，三房間隔，日前獲區內首置客垂青。買家鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放傢俱，加上客廳及房間均擁全海景觀，而且原業主增加議幅，放盤約半年累積劈價高達215萬，上述買家有感單位價格符合預算，遂便決定以555萬(自由市場價)購入上址，呎價7997元，屬市價。

悅湖山莊3房510.8萬自由市場價成交
祥益區域董事邱家邦指，屯門悅湖山莊10座中層C室，面積592方呎，三房間隔，新買家為區內客，鍾情該屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上原業主有提供議價空間，累減逾19萬至510.8萬(自由市場價)成交，呎價為8628元，屬市價。

新港城兩房跌穿500萬
世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山新港城R座高層03室，面積337方呎，2房間隔，望開揚景，放盤2個月，叫價528萬，減價30萬至498萬成交，減幅5.7%，呎價14777元。

據了解，原業主於2014年7月以370萬購入上址，持貨8年多至今轉售，帳面賺128萬離場，單位期內升值35%。

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