最新二手成交總匯

天盛苑3房460萬居二價沽

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍天盛苑H座高層6室，面積650方呎，三房間隔，日前獲區外首置客垂青。買家為白居二中籤者，鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放傢電，加上原業主增加議幅，減價20萬，而且屋苑鄰近鐵路站，交通方便，上述買家遂便決定以460萬(居二市場價)購入上址作自住之用，呎價為7077元，屬市價。

原業主於1998年以約91.6萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達368.4萬，單位升值約4倍易手。

倚嶺南庭兩房628萬成交
祥益客戶經理古文彬稱，屯門倚嶺南庭高層K室，面積587方呎，兩房間隔，日前獲區內換樓客垂青，以628萬購入上址作自住之用，呎價為10698元，屬市價。原業主於2014年以約374萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達254萬。

銀湖‧天峰3房100萬成交 帳面蝕逾180萬沽

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山銀湖‧天峰8座低層B室，面積762方呎，3房間隔，座向東北望園景。單位放盤2個月，叫價1100萬，減100萬至1000萬成交，呎價13123元。

原業主於2020年12月購入上址，當時作價1080萬，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)，累計帳面蝕逾180萬離場。

碧海藍天兩房累減205萬易手

利嘉閣聯席董事李啟昌指，長沙灣碧海藍天5座低層D室，面積約502方呎，兩房間隔，外望內園景。原業主早前開價約950萬放盤，累減205萬後，以745萬 成交，呎價約14841元。

原業主2005斥資約305萬購入，持貨17年，轉手帳面獲利約440萬，期內升值約1.4倍。

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