最新二手成交总汇

兆禧苑1房359万自由市场价易手

中原资深分区营业经理陈智生表示，屯门兆禧苑A座中层9室，面积363方尺，原则一房改两房间隔，向东，享学校景，开价430万，议价后以359万成交，尺价9890元。买家为同区租客，数年前卖楼后一直租楼，见现时楼价重现「时光倒流价」，机不可失，即再次「上车」。

原业主则于2013年9月以220万自由市场买入单位，持货9年转售，帐面获利139万，升值63%。

陈智生表示，分行同日亦促成兆禧苑B座中层14室成交，实用面积415平方尺，两房间隔，向西南，享少海景，自由市场叫价430万元，放盘不足2周，获同屋苑分支家庭上车客垂青，议价后以395万元成交，实用尺价9518元。原业主于2007年4月以72.8万元自由市场买入单位，持货15年，帐面获利322.2万元，单位期内升值4.4倍。

美乐花园3房减价215万 555万自由市场价沽
祥益区域董事袁思贤表示，屯门美乐花园2座低层H室，面积694方尺，三房间隔，日前获区内首置客垂青。买家锺情单位内笼宽敞，可灵活摆放家俱，加上客厅及房间均拥全海景观，而且原业主增加议幅，放盘约半年累积劈价高达215万，上述买家有感单位价格符合预算，遂便决定以555万(自由市场价)购入上址，尺价7997元，属市价。

悦湖山庄3房510.8万自由市场价成交
祥益区域董事邱家邦指，屯门悦湖山庄10座中层C室，面积592方尺，三房间隔，新买家为区内客，锺情该屋苑邻近家人居所，方便照应，加上原业主有提供议价空间，累减逾19万至510.8万(自由市场价)成交，尺价为8628元，属市价。

新港城两房跌穿500万
世纪21奇丰助理区域营业董事郑达昌表示，马鞍山新港城R座高层03室，面积337方尺，2房间隔，望开扬景，放盘2个月，叫价528万，减价30万至498万成交，减幅5.7%，尺价14777元。

据了解，原业主于2014年7月以370万购入上址，持货8年多至今转售，帐面赚128万离场，单位期内升值35%。

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