最新二手成交總匯

祥益地產高級分行經理謝利官表示，天水圍屏欣苑居B座低層1室，面積384呎，獲外區首置客垂青，買家為白居二中籤者，以375萬(居二市場價)購入上址，平均呎價為9766元，新買家考慮到上述屋苑可承造較長年期按揭，遂拍板購入。原業主於2018年以約180.1萬(居二市場價)購入，帳面獲利約194.9萬，單位升值近1倍。

中原分行高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣海欣花園3座高層C室，實用面積511方呎， 2房間隔，享單邊海景，附裝修，叫價738萬元，最終以728萬元易手，呎價14247元，同類單位今年4月曾以804萬沽出，是次成交跌9%，買家屬於用家，原業主於2016年8月以597.5萬買入單位，持貨6年，帳面獲利130.5萬，單位升值22%。

世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳翠林邨雅林樓中層23室，面積381方呎，一房間隔，望山景附靚裝修。業主於上月叫價238萬，近日減至220萬元，最新由區內白居二買家以210萬(居二市場價)購入，減幅達11%，呎價低見5512元。原業主於2006年以約16.3萬元(未補地價)購入，持貨16年帳面勁賺193.7萬，大幅升值近12倍。

美聯分行首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣欣榮花園1座高層E室，面積767方呎， 3房間隔，放盤約2個月，原叫價1050萬，減價70萬，以980萬成交，減幅約6.7%，呎價約12777元。原業主於1998年12月以約356.1萬購入，帳面大幅獲利約623.9萬，升值約175%。

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