最新二手成交總匯

西徑村複式戶418萬沽

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢西沙路西徑村單號屋複式戶，建築面積728方呎，3房2廳間隔，享山海雙景，叫價438萬，累減20至以418萬成交，減幅4.6%，呎價5742元，屬低市價10%。

原業主於2009年8月以195購入上址，持貨13年，帳面獲利223萬，升值1.1倍。

首置客即睇即買怡心園

港置分行市務經理 (銷售)莊家豪表示，將軍澳怡心園1座中層C室，面積約497方呎，屬2房間隔，向北望球場景，原業主以貼市價約530萬放盤僅1日後即獲區內首置客以約510萬承接，呎價約10262元，買家心儀單位間隔及景觀開揚，即睇即拍板。

業主於2015年2月以約450萬購入上述單位，持貨約7年，帳面獲利約60萬，單位升值逾13%。

映日灣開放式戶435萬沽

利嘉閣高級分區董事譚健偉表示，荃灣映日灣2座中層C室，面積218方呎，開放式間隔，外望開揚池景，原叫價約498萬，獲買家洽購，議價後累減約63萬，以約435萬易手，呎價約19954元。

原業主2019年斥約407.9萬一手購入，3年帳面賺約27.1萬，升值約6.6%。

龍蟠苑居二價350萬沽

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，鑽石山居屋龍蟠苑C座高層14室，面積426方呎，屬2房間隔，內櫳企理，原放盤叫價370萬放盤約1個半月，議價後減價20萬，以350萬(居二市場價)獲承接，呎價約8216元。

西貢分層村屋638萬易手

世紀21奇豐營業董事廖振雄說，西貢西沙路西徑村雙號分層村屋，建築面積700方呎，2房間隔，享山景，連天台約700方呎，成交價638萬，建築面積呎價9114元，屬市價水平。廖振雄指出，原業主於2015年5月以525萬購入上址，持貨逾7年至今沽售，帳面獲利113萬，單位期內升值22%。

新港城2房468萬售

中原分區營業經理陳鴻霆指，馬鞍山新港城C座低層02室，面積321方呎，2房間隔，開價約480萬放盤，議價後減價12萬，以468萬易手，呎價約14579元。據指，原業主於2005年以138萬購入單位，持貨17年，帳面獲利約330萬離場，單位期內升值約2.4倍。

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