地皮截標｜觀塘安達臣道商業地暫收3標書

在疫情及加息影響下，本港商業氣氛不景，觀塘安達臣道第二幅商業地將於今日截標，據現場所見，暫收3份標書，包括新地、信和、領展。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，安達臣道一帶為新發展區，項目周邊以資助房屋為主，對區內民生零售及商業有一定基本需求；由於現時市況比8月明顯有所下調，近期多幅賣地表地皮以低於市場預期下限成交，料發展商出價較審慎。

綜合市場估值約3.6億至5.5億，每方呎估值約3300至5000元。

上述用地位於觀塘安達臣道對出(測量約份第3約地段第1077號)，指定作非工業（不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站）用途，該項目由兩個「大細不一」的地盤組成，其中較大的一幅位於安健道，而較細的一幅則位於安禧街。地盤面積合共5.7萬方呎，涉及可建總樓面約11.03萬方呎，發展規模故早前批出的同區另一幅商業地皮細約20%。

資料顯示，該區今年8月該區亦批出一幅商業地為安達臣道對出(測量約份第3約地段1078號)，由領展以7.66億奪得，當時每方呎樓面地價約5501元。該項目地盤面積約6.3萬方呎，指定作非工業，不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站用途，可建總樓面約13.9萬方呎。

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