最新二手成交總匯

朗屏邨「一口價」160萬綠表價沽

美聯分行營業經理曹錦輝表示，元朗公屋朗屏邨悅屏樓中層33室，面積約355方呎，現屬2房單位，「一口價」以160萬（綠表市場）易手，呎價約4507元。據了解，原業主於2016年以29.5萬購入上述單位，持貨逾6年，帳面獲利130.5萬，期內物業升值約4.4倍。

海濤居2房613萬售

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海濤居3座中層H室，面積465方呎，2房間隔，開價約680萬放售，雙方議價後減價67萬，以613萬易手，呎價13183元。據了解，原業主於2012年以338萬購入單位，持貨10年，帳面獲利約275萬離場，單位期內升值約81.4%。

新港城「零議價」560萬易手

世紀21奇豐分行區域經理胡佩碧表示，馬鞍山新港城J座高層6室，面積363方呎，屬2房間隔，望遠景，開價560萬放盤2個月，以「零議價」易手，呎價15427元。據了解，原業主於2012年1月以290萬購入上址，持貨逾10年至今轉售，帳面賺270萬離場，單位期內升值93.1%。

花都廣場2房呎售1.1萬

中原分行經理何志忠表示，粉嶺花都廣場錄本月首宗成交，為3座中層D室，面積370方呎，2房間隔，開價約480萬，累減約49萬，以431萬獲上車客承接，呎價11649元。據了解，原業主則於2012年以228萬購入上址，持貨10年，帳面獲利約203萬離場，單位期內升值約89%。

首置客斥988萬購昇悅居3房

港置分行首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居8座中層G室，面積約604方呎，屬3房間隔，向南望內園景，單位以約1038萬放盤約1個月，吸引外區客洽詢，經議價後減價50萬，以988萬外區首置客承接，呎價約16358元。據悉，原業主於2007年7月以約363萬購入，是次轉手帳面獲利625萬，升值約1.7倍。

準新人斥613萬購新都城

利嘉閣經理鄭啟聰表示，將軍澳新都城2期9座中層C室，面積約363方呎，屬2房間隔，附有企理裝修，外望內園景，今年10月開價約658萬放盤，累減約45萬，以613萬獲外區客承接，打算買樓上車準備結婚，呎價約16887元。據了解，原業主2014年斥約413萬購入，持貨8年，帳面獲利約200萬，期內升值約48.4%。

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