城市規劃｜遠東等蠔涌用地2期申建22幢洋房

 

由遠東發展、蘭桂坊集團等持有的西貢蠔涌一幅用地，最新就第2期發展項目向城規會申建22幢洋房，涉及可建總樓面約44,397方呎。

文件顯示，項目位於蠔涌丈量約份第 244 約多個地段和毗連政府土地，目前屬「綜合發展區」及顯示為「道路」的地方，申請擬議綜合住宅發展（於第二期用地）及略為放寬建築物高度限制。

地盤面積約59,197方呎，包括5,274方呎政府土地，住宅部分以地積比0.75倍發展，以興建22幢樓高6層，不包括1層停車間的洋房，涉及可建總樓面約44,397方呎。

第1期地盤面積約76,446方呎以地積比率0.75倍發展，興建26幢樓高3層的洋房。換言之，整個項目則提供48幢洋房，可建總樓面涉約101,037方呎，提供48幢洋房。

申請人指，擬議發展符合「綜合發展區」地帶的規劃意向，落實發展「綜合發展區」的剩餘部份；申請人併合「綜合發展區」第一階段以外的兩個工廠前址，以作綜合發展；擬議第二階段發展與第一階段發展的規模、高度和佈局均互相兼容。擬議發展的佈局設計、休憩空間、康樂設施、交通及其他基建設施都完全獨立。第一階段土地擁有者的權益不會受到不良影響。

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