城市規劃｜香港興業愉景灣用地申建54幢住宅群 共提供858伙

香港興業就愉景灣街渡碼頭沿海及毗連一帶用地，最新向城規會申請興建54幢大型住宅群，包括41幢樓高2至6層高的低密度住宅群，另有13幢樓高6及18層高綜合用途樓宇，合共提供858伙，整個項目可建總樓面839592方呎。

據城規會文件顯示，項目位於愉景灣第10b區及22區(部分)(根據愉景灣總綱圖)，丈量約份第352約地段第385號餘段(部分)及增批部分用地，即位於愉景灣街渡碼頭、蘅峰以南的沿海及毗連一帶用地，把申請地點改劃為「其他指定用途」註明「船隻停泊處」、「其他指定用途」註明「服務設施用地上設住宅發展」、「其他指定用途」註明「體育及康樂會所(4)」B區、「住宅(丙類)13」、「住宅(丙類)14」及「住宅(丙類)15」地帶。地盤面積約844813方呎，包括168995方呎，將已獲批准的填海範圍納入申請地點內。

項目細分3個區域發展，包括第4a區、10b區及22區(部分)用地，發展規模最大為第10b區，現時為巴士停泊處等，地盤面積約451905方呎，以地積比1.6倍發展，興建34幢2層高洋房、11幢樓高6層及5幢樓高16至18層的分層大廈，合提供786個單位，平均每伙單位面積約764方呎，住宅部分涉及可建總樓面約610319方呎，另有121633方呎非住宅樓面。

而第4a區，現為園藝苗圃，地盤面積約76554方呎，以地積比0.6倍發展，興建4幢樓高5層低密度住宅，共提供72伙，平均每伙單位面積約667方呎，可建總樓面約48438方呎。

最後為第22區的B區，地盤面積約230511方呎，興建5層高的非住宅樓宇，可建總樓面約59202方呎。

申請人指，規劃申請擬議將不再使用的後勤地方，通過改劃令擬議的附屬用途更能發揮土地的潛力。香港興業有長遠計畫去運用現有愉景灣土地，在保存既有環境特色的同時，服務更廣泛的人口。此規劃申請能增加本地市場房屋供應，配合香港的規劃遠景和策略。

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