最新二手成交總匯

上車客328萬購曉悅

中原分行高級分行經理吳家俊表示，長沙灣曉悅低層D室，面積193方呎，為開放式間隔，外望街景，今年9月開價352萬，買賣雙方議價後，最終以328萬獲外區上車客承接，呎價16995元。據了解，業主於2014年11月以289萬一手入市物業，持貨8年轉手，帳面獲利39萬，升值13%。

YOHO Town兩房622萬沽

美聯區域經理王偉健表示，元朗YOHO Town 3座高層H室單位，面積約433方呎，2房間隔，原業主原開價740萬放盤，累減價118萬，以622萬易手，呎價約14365元。據了解，原業主於2009年以約178萬購入物業，持貨逾13年，帳面獲利444萬，期内物業升值約2.5倍。

錦豐苑呎售1.2萬

世紀21奇豐經理黃宗信表示，馬鞍山錦豐苑錦蓉閣(A座) 高層5室，面積431方呎，2房間隔，望山景，單位原叫價580萬放盤5個月，累減55萬，以525萬(自由市場價)沽出，呎價12181元。據了解，原業主於2013年11月以352萬(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，帳面獲利173萬，單位期內升值49%。

全輝中心2房368萬易手

中原分行經理曾展鵬表示，沙田全輝中心A座低層06室，面積312方呎，2房間隔，7月份放盤時叫價約430萬，議價後以368萬易手，呎價約11795元。據了解，原業主於2007年以91萬購入，持貨15年，是次沽出單位帳面獲利277萬離場。單位期內升值約3倍。

迎海．星灣銀主盤671.8萬沽

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山2期迎海．星灣18座中層C室易手，面積479方呎，1房間隔，以銀主盤形式放盤，開價約660萬，最終以671.8萬易手，呎價14025元。據了解，原業主於2014年以581萬購入單位，持貨8年，帳面獲利約90.8萬離場，單位升值約15.6%。

昇悅居2房748萬售出

美聯高級營業經理黃育強表示，長沙灣昇悅居3座高層D室，面積460方呎，2房間隔，新近獲區內客斥資748萬承接，呎價約16261元。據了解，原業主於2004年1月以176萬入市，是次轉手帳面大幅獲利572萬，升值逾3.2倍。

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