最新二手成交總匯

新峰花園「97貨」升值53%

美聯分行首席助理聯席董事林奕俊表示，大埔新峰花園1座中層E室，面積547方呎，兩房間隔，獲區內上車客垂青，成交價685萬，呎價約12523元。該屋苑中低密度住宅，原業主於1997年樓市高位時，以約447.2萬購入物業，現時見樓市疲弱，因而沽售，持貨逾25年，帳面賺約237.8萬，物業升值約53%。

西貢全幢村屋2100萬沽

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣五塊田村單號村屋錄成交，全幢建築面積2100方呎，4房1套 3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，開價2380萬，減價280萬，以2100萬成交，減幅11.8%，建築面積呎價1萬，屬市價水平。
原業主為外籍人士，於2013年2月購入上址，作價1500萬，持貨逾9年，帳面獲利600萬，單位期內升值40%。

采葉庭兩房606.8萬售

利嘉閣分行助理分區經理朱子華表示，元朗采葉庭16座低層F室，面積約509方呎，外望開揚景，以約606.8萬易手，呎價約11921元。原業主2012年以約380萬購入，持貨約10年，帳面獲利約226.8萬，升值約60%。

帝堡城低層995萬成交

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田帝堡城1座低層G室，面積873方呎，向東北望山景，放盤4個月，叫價1250萬，劈價255萬，至995萬獲買家承接，呎價11397元。原業主1997年7月購入上址，作價371.2萬，持貨25年，帳面獲利623.8萬，物業升值近1.7倍。

祺安每呎18988元低5%沽

中原高級分區經理歐陽嘉俊表示，上環荷李活道祺安大廈高層B室，面積257方呎，以488萬易手，呎價18988元，低市價約5%。原業主於1994年以168萬買入單位，持貨28年，帳面獲利320萬元，升值1.9倍。

翠苑愉2房呎售9608元

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉善閣高層04室，面積510方呎，2房間隔，享園景，單位原叫價620萬放盤達15個月，累減130萬，以490萬(居二市場價)易手，呎價約9608元。據了解，原業主於2007年6月以129.9萬(未補地價)購入上址，持貨15年至今售出，帳面獲利360.1萬，單位期內升值逾2.7倍。

美孚新邨撻訂戶600萬沽

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，茘枝角美孚新邨8期百老匯街94號中層C室，面積644方呎，原則「大兩房」，據悉，單位今年4月曾以819萬沽出，惟買家最終撻訂，最新以600萬成交，較之前售價跌價219萬，呎價約9317元，低市價約1成。

長情業主610萬沽海栢花園

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海栢花園6座中層B室，面積396方呎，2房間隔，開價約650萬放盤，雙方議價後減價40萬，以610萬易手，呎價約15404元。據了解，原業主於1997年以330萬購入單位，持貨25年，帳面獲利約280萬，單位期內升值約84.8%。

滙豪山低層570萬易手

利嘉閣高級市務經理李嘉輝表示，黃大仙滙豪山低層A室，面積約439方呎，屬2房間隔，外望開揚獅子山景，以約570萬易手，呎價約12984元。據悉，原業主於2007年以約270萬購入上址，持貨15年至今轉手，帳面獲利約300萬，期內升值約1.1倍。

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