最新二手成交總匯

天頌苑高層意頭價399.998萬易主

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑E座高層4室，面積650方呎，3房連套廁，單位累減逾60萬，區內綠表客決定以「意頭價」399.998萬 (居二市場)「即睇即買」上址，呎價6154元，屬市價成交。據了解， 原業主於2000年以約94.08萬購入，帳面獲利逾300萬，升值逾3倍。

海麗花園2房438萬沽

祥益高級客戶經理陳秀春表示，屯門海麗花園2座高層C室，面積428方呎，2房戶，廳房擁有開揚景觀及附設企理裝修，累減達60萬，獲區內首置客斥438萬購入自住用途，呎價10234元，屬市價成交；據了解，原業主2011年以約182萬購入，持貨11年轉手，帳面獲利約256萬，升值約1.4倍。

駿景園三房戶1150萬承接

中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示，火炭駿景園6座中層D室，面積1041方呎，3房連套房間隔，開價約1280萬，其後減至1200萬，議價後以1150萬易手，累減130萬，呎價11047元，屬近期低價成交，新買家為用家；據了解，原業主於2011年以約880萬購入單位，持貨約11年，帳面獲利約270萬，期內升值約30.7%。

將中高層呎售1.8萬

中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳中心3期13座高層F室，面積638方呎，採三房一廁間隔，座向西南方，享海景，開價1250萬，議價後減至1150萬，呎價18025元。原業主於2010年11月以548萬買入單位，持貨12年，帳面獲利602萬，單位升值1.1倍。

海之戀低層呎售1.7萬

世紀21營業董事林國輝表示，荃灣海之戀3期10座低層B室，面積512平方呎，2房間隔，以900萬沽，呎價17578元。據了解，原業主於2017年6月以798萬購入上址，持貨5年多，帳面獲利102萬，單位期內升值13%。

上車客640萬購銀禧中層

美聯分行首席聯席區域經理鄧嘉瑋表示，火炭銀禧花園4座中層C室，面積約498方呎，兩房，獲上車用家垂青，並以640萬承接，呎價約12851元。據了解，原業主於2012年10月以約360萬購入上述物業，帳面獲利約280萬，物業升值約78%。

長情業主490萬沽太湖花園

中原分行區域營業經理卜穎芝表示，大埔太湖花園10座中層F室，面積355方呎，9月放盤時開價約560萬，累減70萬，以490萬獲上車客承接，呎價13803元。據了解，原業主於1992年以65.5萬購入單位，持貨30年，帳面獲利424.5萬，單位期內升值約6.5倍。

好運中心1房456萬易主

美聯營業經理張銘政表示，沙田好運中心棕林閣低層F室，面積約334方呎，為1房單位，原業主開價495萬放售，減價39萬，以456萬沽出，呎價約13653元。據了解，原業主於2008年以約155萬購入物業，持有該物逾14年，帳面獲利約301萬，期内物業升值逾1.9倍。

海濱花園中層呎售1萬

世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝表示，荃灣海濱花園海妍閣(21座)中層H室，面積592方呎，3房間隔，獲買家以603萬承接，呎價約10186元。

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