今年首9個月逾1.1萬伙獲批預售樓花 按年升逾3成

2021-10-08 10:14

星凱‧堤岸獲批預售樓同意書後隨即啟動推盤攻勢。
星凱‧堤岸獲批預售樓同意書後隨即啟動推盤攻勢。

發展商積極推盤搶客。美聯首席分析師劉嘉輝指出,9月共有3個項目獲批預售樓花,涉及2966個單位,當中包括已公布價單的沙田火炭星凱.堤岸(1,335伙)、將軍澳石角路1號(1,556伙)及太子道西233號(75伙)。若以今年首9個月累計,獲批樓花涉及11127個單位,比起去年同期8407伙按年上升約32.4%。

今年有不少項目獲批樓花,加上發展商傾向近乎「一批即推」的售樓策略,在市況向好下,今年首9個月新盤售出約12835個單位,比起去年同期約9753個高出超過3成。隨着再有大型項目緊接登場,加上連同其他熱賣的貨尾盤,相信今年新盤銷售量可進一步攀升至18000伙。

他表示,上月新申請預售樓花同意書的項目共有4個,分別為啟德第4B區3號第1期(648伙)、啟德第4C區1號(582伙)、大埔白石角優景里項目第1期(576伙)及天水圍Wetland Seasons Bay第2期(388伙),合共提供2194伙,比起8月260個大升約7.4倍,創5個月新高。

雖然獲批與新申請樓花單位同樣高企,但始終新申請預售樓花的單位未及獲批數字,因此累積待批樓花單位再次跌穿萬伙水平。據資料顯示,9月份累積待批樓花單位錄9,284伙,按月回落約7.7%,創一年半新低

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