施政報告|美聯張子存料新界發展勢超啟德 樓價升幅跑贏大市

2021-10-06 14:50

美聯張子存稱,睇好屯門元朗等多區發展。
美聯張子存稱,睇好屯門元朗等多區發展。

新一份施政報告聚焦房策,全力開拓新界北基建及配套,進一步推動港深互通。美聯住宅部營運總監張子存表示,政府透過基建及開發土地供應,落實長遠發展新界藍圖,正是「財跟基建走」,料一系列措施將為區內基建及土地拓展「拆牆鬆綁」,屬區內樓市重大利好消息。預計釋放土地後,有助推動發展商吸納土儲,推盤進度亦可望加快,尤其是新界區,料新盤銷售量佔比回升,未來區內樓價升幅更有望「跑贏大市」。

他指出,新界北地緣廣闊,連接多個邊境口岸,日後這個新都會區,將可與深圳形成「真1小時生活圈」,成為港深互通的重要樞紐,發展程度可望超越啟德商住發展區,有助進一步推動「香港人口北移,深圳資金南移」,聚集於新都會區。此外,政府有意將北環線由古洞站向北及東延伸,並研究於洪水橋興建接駁深圳前海的跨境鐵路,亦擬將東鐵線伸延至深圳羅湖,預料新界區基建發展迅速,利於人才逐步遷入。

除此之外,政府將加快釋放新界區土地,進一步增加土儲,有助發展住宅物業及其他社區配套。他指出,隨住香港人流物流北移,深圳資金繼續南移,在人口增長的同時,建立全新「北部都會區」,提供不同就業機會,帶動區內經濟活動,達至「有房屋、有經濟」。

張子存透露,於新界北區域中,較睇好古洞、元朗洪水橋、粉嶺及屯門西,預料以上區域一帶物業升值潛力較大。展望未來,新界區多項基建工程陸續啟動,料發展商將積極增加土儲,推售新盤速度隨之加快,新盤銷售量佔比可望回升至三區之首。

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