【大棋盤】商界人士游說政府收回迪士尼

立法會上周五通過「明日大嶼」前期研究撥款，意味「明日大嶼」填海計畫行前一小步。不過，無論政府以至社會都明白，「明日大嶼」這個願景即使達成，也是二、三十年後的事情，所謂「遠水救不了近火」，香港土地短缺，房屋供不應求的情況，依然未有改變。

正由於「明日大嶼」前景未明，近期不少人向政府提出各種增加土地供應的方案，包括開發小量郊野公園邊陲地，增加新界西北濕地緩衝區的發展密度。據聞，最近更有地產界人士，向政府提出一個頗為驚人的建議：收回迪士尼樂園。

知情人士表示，政府早前宣布，將本來打算用作迪士尼第二期發展計畫的六十公頃土地收回；可是，基於政府與迪士尼的合約，樂園附近土地不能作高密度建屋發展，令到收回的六十公頃土地發展空間十分有限，政府短期內亦只用作過渡性房屋用途。另一方面，迪士尼自建成以來，營運情況一直不理想，在上海迪士尼開幕後，香港迪士尼更難與上海迪士尼競爭。在這情況下，香港迪士尼的營運前景及存在價值更成疑問。

知情人士透露，最近有地產界人士就向政府提出，與其勉強繼續營運迪士尼，不如與迪士尼公司商討，向迪士尼公司作出補償，提早收回迪士尼第一期，連用第二期土地作合併發展。迪士尼第一期土地多達一百二十六公頃，連用第二期的六十公頃，整個大嶼山竹篙灣可發展用地多達二百八十公頃，加上已有鐵路到達，可解決不少房屋問題。

政府是在一九九九年十一月以私人協約方式，把大嶼山竹篙灣一百二十六公頃的用地批給香港迪士尼，為期五十年，期滿有權再續期五十年。若政府要提早收回，對迪士尼的補償當然不菲。而如此「創意」的構想，要過政府官員一關，相信更加不容易。

在迪士尼之前，商界及政界中亦有人曾經打過海洋公園的主意，認為海洋公園根本無法自負盈虧，與其成為「無底洞」年年蝕錢，不如考慮縮減規模或索性「執笠」，釋出的土地用作興建房屋。據悉，港府高層的確曾認真考慮過此一構想，最後還是決定保留海洋公園。港府內的主流意見認為，香港作為一個國際大都會，土地利用需要多元化，以保持香港的吸引力，不能全部用作建屋。海洋公園尚且有如此考慮，港府又豈會放棄迪士尼。

杜良謀