中國觀察｜「良性循環」或助房企融資

中央經濟工作會議前夕，官方新華社連續發表三篇「習近平經濟思想的生動實踐述評」造勢，包括《從「美」字看為人民謀幸福的經濟學》、《從「實」字看為民族復興奠定更強大物質基礎》、《從「效」字看更好處理政府和市場關係》。前天召開的政治局會議，更是提前為明年的經濟工作定調。

除了強調明年經濟工作「穩中求進」，這次還多了四個字——「穩字當頭」，顯示中國經濟正出現下行壓力，必須要更加重視穩增長。尤其是明年世界經濟預期放緩，外部需求將會收縮，今年中國外貿百分之二十以上增長的好日子明年可能難再現。中國社科院同日發表的《經濟藍皮書：二○二二年中國經濟形勢分析與預測》指出，預計今年中國經濟增長百分之八，明年中國經濟增長百分之五點三左右。換言之，中國經濟將進入「保五」的新階段。

在內地樓市陷入寒冬，多家房地產巨頭爆發債務危機之後，政治局會議沒有提「房住不炒」，而是提出「促進房地產業健康發展和良性循環」。「良性循環」的橫空殺出，有何微言大義？

中國社會科學院城市環境研究所研究員王業強指出，良性循環反映的是一個更加積極的政策信號，對房地產不是單純限制，要讓它與國民經濟形成良性互動。全國房地產商會聯盟主席顧雲昌對澎湃新聞表示，良性循環就是讓房地產業的周期變化和波動不要太大，「市場過熱的時候要澆冷水，但水也不能澆得太多了，總的來說就是要適量」。

牽一髮動全身！房地產冷縮，連帶建築、鋼材、水泥、裝修、電器、銷售、家政服務等很多上下游行業都蕭條。中央提出「良性循環」，顯示監管層已關注到當前市場循環路徑遇阻帶來的風險，預料房企融資環境有望改善。

紀曉華

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