【金融High Tea】地產股短炒單邊開通

港股跌兩日後又升兩日，暫時在29000點前唞氣，科技股反彈，科指收報8225點，抽升2.3%，成交金額1381億元。不過真正強勢仍然係傳統股，除了大宗商品、鋼鐵股外，地產股都造出近日高位。

股市受落「疫苗泡泡」

　　今個星期政府推出「疫苗泡泡」，把放寬防疫措施同打疫針掛鈎，這個新安排惹來不少批評，但股票市場卻相當受落，本地需求帶動的股份紛紛造好，除零售股外，商場同地產股連日小幅向上，新世界（017）、九倉（004）、叙福樓（1978）、周生生（116）、置富（778）和富豪產業信託（1881）齊錄得升幅，兼創出52周新高。

　　陸羽仁同地產界人士談起，他們的說法是自從疫情紓緩以來，睇樓量增加，交投上升，二手樓平盤消失。本來高價樓銷情較慢，早前有個二手銀主盤要賣，代理搞開放日，結果放盤價4800萬元，剛剛傳出以5000萬易手，由於缺盤情況出現，代理由向業主鋤價變成要買家追價。雖然政府放寬防疫措施，但消費市場未算真正好轉，反而樓市有點偷步炒中港單邊開通，中國買家重臨。

  樓市究竟點睇？有人估計中央搞完政治，未來就會搞民生，房屋供應必然增加，對樓價應有壓抑作用。

虛幣概念刀仔鋸大樹

  然而樓價同股市與房屋長遠供應有時未必同步，特別係股市，可能地產股炒完幾轉，樓價都未有郁動。長遠而言，大家都覺得樓價好難再爆升，地產股升極有限，但勝在估值不貴，當高估值的概念股有得炒，大家當然無興趣，到高估值股難炒，就成為食短餐執番多少的選擇。

  炒地產股只是限米煮限飯，不會食到大茶飯，想博大霧有人就走去炒虛擬貨幣股，美國最大加密貨幣交易平台Coinbase周三晚於美國上市，全球市值最大的虛擬貨幣比特幣借勢破頂，消息刺激相關概念股表現搶眼，火幣科技（1611）勁升16%；柏能集團（1263）爆升19%；歐科雲鏈（1499）抽高6%；美圖（1357）炒高5%。同Coinbase比這些公司市值只係小巫見大巫，雖然股價爆升不少，但從刀仔鋸大樹角度，仲有好多人敢膽落注「火中取幣」。

　　虛幣平台上市加上外圍納指造好，帶動本地科技股向上，ATMX合力貢獻大市165點，美團（3690）澄清指市場猜測主要股東有意沽售套現不屬實，股價隨即反彈4%，收報286元；阿里巴巴（9988）升2%，收報237.8元；傳暫緩發行美元債的騰訊（700）升2.6%，收報623.5元；大摩上調小米（1810）投資評級至「增持」，股價升2%，收報25.4元。另外，蘋果公司將於美國時間4月20日舉行春季發佈會，推出新款iPad，藍籌手機孖寶齊漲，舜宇（2382）升3%；瑞聲（2018）揚5%，為表現最佳藍籌股。

陸羽仁

原文刊於《頭條日報》