屋苑錄內地專才「轉租為買」

息口回落而租金走勢向上，「供抵過租」轉趨普遍，不僅本地租客，同時有越來越多專才客「轉租為買」，紅磡黃埔花園、荃灣映日灣及麗城花園，以及長沙灣喜薈等，連環錄得內地專才「租轉買」個案。
中原分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園9期8座一個頂層單位，面積771方呎，3房套加工人房間隔，單位最初開價850萬放售，減價75萬之後，最終以775萬成交，呎價約10052元。
黃埔花園775萬成交

他又說，買家為內地專才，一直有意在港定居，見息口持續回落，決定「轉租為買」，睇樓一個多月後購入上述單位。據了解，原業主於2006年3月以339.8萬購入單位，持貨近19年轉售，帳面獲利435.2萬。

美聯分行高級分區營業經理梁仲維表示，荃灣麗城花園3期7座中層B室，單位面積742方呎，屬3房1套間隔。

據悉早前開價710萬放售，議價後最終以669萬成交，呎價約9016元。買家為內地專才，而原業主於1991年斥資約210.5萬購入單位，持貨逾33年轉售，帳面獲利約458.5萬。

中原副區域營業董事余俊文透露，同區映日灣亦錄得內地專才「租轉買」個案，該屋苑2座低層G室，單位面積約442方呎，早前開價748萬放售，最新以720萬售出，呎價約16290元。翻查成交資料，原業主於2019年斥資約752萬購入上述單位，現轉售帳面蝕讓約32萬。

利嘉閣高級分區董事余文偉表示，長沙灣喜薈2座中層B室，單位面積約521方呎，屬2房間隔，最新以755萬成交，呎價約14491元。買家為內地優才，據悉原業主於2015年斥資約712.9萬向發展商購入單位，持貨至今轉售，帳面獲利逾42萬。
粉嶺逸峯每呎1萬

除內地專才之外，美聯分行聯席區域經理葉容生表示，粉嶺逸峯5座中層F室，單位面積457方呎，屬2房間隔。據悉單位早前開價505萬放售，議價後以488萬成交，呎價約10678元。買家為區內租客，認為現時樓價已屬合理水平，而且看好後市，因此決定「轉租為買」，而原業主於2013年斥資約380.8萬購入單位，持貨11年轉售，帳面獲利約107.2萬。