申逆權侵佔敗訴 九華徑村屋戶主須付7.5萬

發展商遠東旗下公司於3年前入稟區域法院，申請收回美孚九華徑新村27號屋及地段，並向該地段佔有人發出原訴傳票。該公司後來申請剔除佔有人的抗辯書和反申索書，區院暫委法官黃俊傑昨頒下判詞，指佔有人一家自1959年向管理地段的「吳氏家族」繳交年租，其逆權侵佔的說法欠缺法理及毫不可信，故剔除抗辯書中相關內容，並下令須支付7.5萬元訟費。

原告本來是遠東酒店實業旗下公司Cornhill Enterprises Limited，相關土地業權於去年8月轉讓給遠東旗下另一公司、荔園遊樂花園有限公司，故後者現為原告；被告為劉翠華（音譯）及九華徑新村27號佔有人。
多年來向吳氏家族繳交年租

黃官在判詞指，原告今年2月申請剔除被告方的抗辯書和反申索書，指當中並無合理訴訟因由或抗辯，內容瑣屑無聊或無理纏擾。法官認為被告多年來向管理地段的「吳氏家族」繳交年租，其聲稱「擁有27號屋」從而逆權侵佔的說法欠缺任何法理或事實依據，毫不可信及有違法律原則，沒有勝算可能，故相關部分應被剔除。

原告方只是相關地段的其中一個分權共有人，原告自1977起從其他分權共有人購入業權，至今持有約百分之45，餘下近百分之54的業權由「吳氏家族」成員或後人持有，「吳氏家族」亦在多年來管理該地段。

黃官不認同被告的抗辯書及反申索書應整份被剔除，即使逆權侵佔部分應被剔除，被告仍可能被吳氏家族允許繼續使用27號屋，而就吳氏家族現時取態，原告和被告雙方皆未有提交確切證據，故法官未有足夠理由去排除被告有權繼續合法佔用27號屋的可能性。惟基於原告剔除令申請很大程度上成功，當時雙方爭議亦聚焦於逆權侵佔議題，故下令被告須支付原告部分訟費。案件編號：DCMP 3254/2021