黃金海灣.意嵐 首日參觀現人潮
2024-07-11 00:00
黃金海灣.意嵐昨首度向公眾開放示範單位參觀及收票,就記者昨午位於項目展銷廳現場所見,現場吸引大批睇樓客參觀,展銷廳被擠得水洩不通,到場睇樓人士以90後年輕人士為主,亦有家長帶同小朋友參觀,整體氣氛熱鬧。截至昨晚7時,示範單位錄逾1500人次參觀,參觀人流理想。
價錢吸引 客源以年輕人為主
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,該行客源當中以年輕人士為主,由開放式至2房均有捧場客。其中鍾情開放式單位準買家主要被價錢吸引,先入票希望開售時抽到前籌,以認購200萬以下單位,至於手頭資金比較充裕買家就鍾情項目海景單位。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客源中暫時約3成為投資者,預計比例會日漸增加,始終項目預期入伙後呎租將達40元水平,租金回報約4.5厘。
「街坊客」預約睇示範單位
祥益執行董事盤嘉茵指出,項目開價後隨即成為市場焦點,屯門社區中有些「街坊客」,過往主要物色現居所附近屋苑單位,作換樓或供分支家庭置業以方便照應,但是次都被該盤價錢所打動。不少「街坊客」已預約周末會到示範單位了解項目細節,故預期周末參觀人流會大增。
項目日前推出首批單位,涉及139伙,面積206至444方呎,戶型涵蓋開放式至2房戶。單位折實售價184.2至436.9萬,折實呎價8908至11889元,折實平均呎價約9988元,對比附近去年9月開價新盤平約1成。
黃金海灣有7成單位能享海景,其中意嵐的海景單位分布平均,開放式至3房均有單位可享有海景景致,主要集中於向南戶,可望青山灣一帶海景。
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