北都收地程序2027年前啟動

發展局公布《北部都會區行動綱領》，分為4個區域，共提供3000公頃土地，當中近一半10年內可發展，整個計劃提供逾50萬個住宅單位。政府預計2024年或之前為所有新土地發展項目，制定土地用途和發展方向、2027年或之前為主要發展項目啟動收地程序、2032年或之前完成平整新發展土地和落成新增單位各4成。

昨日公布的《北部都會區行動綱領》，跟上屆政府不同，由之前分為「雙城三圈」，新細分為四個區域，由西至東包括洪水橋一帶的「高端專業服務和物流樞紐」，以高端專業服務作定位，將有不少於200萬平方米的商業樓面面積，並預留超過70公頃用地以發展成現代物流重鎮。第2區域為「創新科技地帶」，涵蓋新田科技城，當中約300公頃為創科用地，提供相等於17個科學園大的樓面面積。第3區域為「口岸商貿及產業區」，包括正在規劃的新界北新市鎮、古洞北及粉嶺北等區域，將發展各種與口岸相關的經濟用途，亦適合用作發展商業服務、零售金融及休閒活動。最後一區域為「藍綠康樂旅遊生態圈」，包括沙頭角、紅花嶺一帶，內含豐富自然資源，亦有傳統鄉鎮，當局將與深圳研究發展文化旅遊區的可行性。
新田科技城半數面積主攻創科

發展局計劃明年或之前，為所有新的土地發展項目，制訂土地用途和發展方案；會在2027年之前，為所有主要發展項目啟動收地程序，到2032年或之前完成4成的土地平整和4成的新增單位。北都區統籌辦事處主任丘卓恒表示，北都將會提供3000公頃新發展土地，當中大約1400公頃，會在10年內發展，整個計劃可提供超過50萬個新住宅單位，相信或成為未來房屋供應的重鎮。他又指，北都有大量產業用地，新田科技城會有一半發展面積主力發展創科產業，是以往較少有的做法。

甯漢豪指，陸續都會有土地，尤其是經濟用地出台，爭取元朗工業園、創科園多層產業用地會在今年第4季招標，而新田科技城的招商引資工作亦陸續進行中。談及現時市況低迷，會否擔心土地流標，甯漢豪稱，相信任何投資經濟發展用地的有心人，都會考慮長遠經濟發展，如果有信心會因應策略出價，強調推地是為了達到政策目的，地政總署會隨行就市。她又說，政府未來5年將收回700公頃土地，大部分位於北部都會區，有信心可應付現金流問題，還將成立由財政司司長領導的「大型發展項目融資委員會」，設立「大型發展項目融資辦公室」。

此外，為發展「北都教育城」，當局會在洪水橋/廈村、牛潭尾及新界北新市鎮預留共60公頃土地，演藝學院新校舍亦將坐落於新界北新市鎮。甯漢豪說，進駐的院校屬何類型、為本地或本地以外院校等細節，仍有待落實時研究，但相信院校會配合落戶位置而有不同定位，舉例指在牛潭尾的院校應與新田科技城的創科定位有所配合。
教育城院校類型  料須配合落戶位置

鄉議局主席、立法會議員劉業強指，《收回土地條例》由當初允許政府收地興建新發展區或公共設施，到近年允許收地興建房屋，到現時又再伸延至私人發展商，認為條例「越用越闊」。立法會發展事務委員會副主席、民建聯立法會議員劉國勳則表示，《綱領》羅列了一系列硬件的建設時間表，惟未有任何具體政策配合整個北都發展，冀政府盡快公布內容。