旺角西洋菜南街舖月租50萬

2023-10-25 00:00

旺角星際城市地下6至7號舖,以每月50萬租出。
旺角星際城市地下6至7號舖,以每月50萬租出。

雖然黃金周零售市況未算熱烈,核心區舖位仍受捧,旺角西洋菜南街旺段一個地舖,以每月50萬租出,平均呎租357元,租客為個人護理用品店,租金較疫市前低44%。

旺角山東街47至51號星際城市地下6至7號舖,建築面積約1400方呎,舖面向西洋菜南街,舊租客韓國化妝品剛約滿,隨即由個人護理用品店屈臣氏承租,以每月約50萬租出,平均呎租357元,韓國化粧品innisfree於2019年3月進駐,月租90萬,當時尚未有動亂及疫市,市況更較2017年及2018年有所回升,前景令人樂觀,在經歷過去逾3年的動盪及疫市後,最新租金亦較當時下跌44%。
平均呎租357元

該舖位再上手租客為六福,於2014年舖市高峰期以每月200萬承租,最新租金較高位下跌75%,上址舖主為資深投資者黎金元,早於97年以4450萬購入,以最新租金計算,回報仍然高逾13厘。

今年以來,西洋菜南街連錄承租,對上一宗矚目租賃於本月初錄得,2T號添置商業中心地舖,建築面積約1800方呎,剛由時裝店以每月30萬承租,該舖位對上長租客為innisfree,疫市前以至2020年5月撤出時,月租73萬,最新租金下跌59%。
高峰期月租200萬

過去2年多,該舖一直由口罩店承租,今年5月撤出後,舖位空置多個月。

該舖位是西洋菜南街矚目靚舖,2002年開始,長情租客in fashion租用,直至2012年高峰期,由售賣蘋果產品的專門店搶租,提價高達97%,以每月90萬進駐,為該舖位歷來最貴的租金,兩年後,該店約滿撤走,化妝品店接上,以每月88萬進駐。

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